Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu siteye toplu taşıma durağından yürüme mesafesinde ulaşılabilmektedir. Taşınmazın konumu iyi olup, çevresi geniş görüş sahasına hakim ve yakın alanda bulunan parsellerde planlı konut alanı bulunmaktadır. Gayrimenkul ilçe merkezinde halihazırda kentte konut talebinin en çok yoğunlaştığı bölge içerisinde bulunmaktadır. Yenişehir Belediyesi İmar Planı içinde yer almaktadır. Yakın civarında tek veya çok bloklu site tarzı konut alanları, eğitim ve dini tesis alanları gibi bilinen yapılar bulunmaktadır.
Özellikler: Söz konusu site bodrum + zemin + 11 katlı ve 4 blok olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu D Blok bodrum katta sığınak, zemin katta kapıcı dairesi, 1,2 nolu, 1. katta 3,4 nolu, 2. katta 5,6 nolu, 3. katta 7,8 nolu, 4. katta 9,10 nolu, 5. katta 11, 12 nolu, 6. katta 13,14 nolu, 7. katta 15,16 nolu, 8. katta 17,18 nolu, 9. katta 19,20 nolu, 10. katta 21,22 nolu, 11. katta 23,24 nolu meskenler olmak üzere toplam 24 bağımsız bölüm yer almaktadır. Blokların cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyanmış, merdiven ve sahanlık kaplamaları mermerdir. Binalarda çift asansör ve yangın merdiveni mevcuttur. Bina giriş kapısı zemin katta ön cephede yer almaktadır. Merdiven basamak kaplamaları mermer, korkuluklar alüminyumdur. Sitenin otopark ve çevre düzenlemesi tamamlanmış durumdadır.
Değerleme konusu taşınmaz; binanın zemin katında yer alan 1 nolu meskendir. Bina giriş cephesine göre sağ arka tarafta yer almakta, kuzey yönüne cephelidir. Ekspertize konu mesken projesinde ve yerinde 75 m2 alanlı olup antre, salon, 1 oda, banyo, lavabo WC ve tek balkondan oluşmaktadır.