Özellikler: Söz konusu taşınmaz; Diyarbakır ili, Yenişehir ilçesi, Şilbe Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 202,48 m2 yüz ölçümüne sahip dükkandır. Taşınmazın bulunduğu parsel bitişik nizamda ve 2/B yapı sınıfında inşa edilmiş 1 adet bina yer almaktadır. Taşınmazın içerisine girilemediğinden iç özellikleri bilinmemektedir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar planında `KSS Alanı (Küçük Sanayi Sitesi)` içerisinde kalmakta olup, ayrık nizam, Hmax: 5,50 m yapılaşma şartlarına sahiptir.
Ulaşım: Gayrimenkul, Seyrantepe Sanayi Mah. Sanayi Sitesi 29. Sok. No: 12 / Yenişehir / Diyarbakır posta adresinde yer almaktadır. Değerlemeye konu olan gayrimenkule ulaşım için; bölgenin ana arterlerinden olan Elazığ Bulvarından Elazığ İli istikametinde ilerlerken Mekke Camiyi 245 m geçtikten sonra sola dönülür. konu taşınmaz 70 m ilerde sağ tarafta yer alan parselde konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ve konut altı ticaret faaliyetlerini bünyesinde barındırmıştır. Bölgenin doluluk oranı % 60-70 civarındadır. Taşınmazın yakın çevresinde; TOKİ ,Kara Yolları 9.Şube Müdürlüğü ,Mekke Cami ,Öğrt.Elif Livan İ.Ö.O. gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Orta ve düşük düzey gelir grubunun ikamet ettiği bölgede boş parseller ve benzer yapılar bulunmaktadır. Ulaşım özel araçlarla ve Elazığ Bulvarından geçen toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.