Özellikler: 148 ada 2 parselde yer alan taşınmaz 16807,49 m2 alanlı olup susuz tarla vasfındadır. Parsel düz ve eğimsiz bir topoğrafik yapıda olup geometrik olarak yamuk-amorf şekline benzemektedir. Taşınmazın doğu ve batı cephesi kadastal yola, diğer yönlerdeki cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve parsel sınırlarını gösterir çit tel örgü vb. herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz gerek Dicle nehrine yakın konumludur. Taşınmaz düz arazi niteliğinde, arazi yapısı açısından tarımsal mekanizasyona uygun, sulu ve kuru tarıma yönelik tarımsal amaçla kullanılabilecek kültür tarım arazisi olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerinde ekili buğday yetiştiriciliği tercih edilmektedir. Parselin kadastral yola cephesi bulunmakta olup henüz kadastral yollar açılmamıştır. Parsel düz bir topografik yapıya sahiptir. Amorf biçimde bir geometrik yapıya sahiptir. Sınırları belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır.
Ulaşım: Bağıvar Mahallesi/Dicle Mah. Çolat Mevkisi 148 ada 2 parsel Sur/Diyarbakır adresinde konumludur. Mahalle merkezine 3,55 km ve Diyarbakır Mardin yoluna 5,1 km mesafededir. Taşınmaza ulaşım için Yeni Mardin yolundan Bağivar Mah girilir. Köyün doğu tarafında yer alan Kral Çeşme Caddesi üzerinde köy yolunda 250 metre doğu istikametinde ilerlerken taşınmaz Bağivar mahallesinin doğusunda 148 ada 2 parselde konumludur. Konu taşınmazın bulunduğu bölge genelde tarımsal amaçlı kullanılan kuru ve sulu tarla yoğun olduğu bir bölgededir. Tarlalar genellikle kuruda buğday-mercimek-arpa hasadı sulu tarlada ise pamuk ve mısır yapılmaktadır. Köyde parsel çevre yolları açılmamış olup köyler arası asfalt yoldan ulaşım sağlanmaktadır. Bölgede altyapı olarak yol elektrik, kanalizasyon vs. olanakları kısmi olarak bulunmaktadır. Bölge kozan barajından sağlana kanal ve Dicle nehrinden sulama imkanı sağlandığı tespit edilmiştir. Konu taşınmaza ulaşım özel araç ile sağlanabilmektedir. Bölge orta gelir grubuna sahip yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir.
Not: Taşınmaz 1/25000 ölçekli Uygulama İmar planı dışında tarım alanı ham kadastro parsel niteliğinde olup plansız alanlar tip imar yönetmeliğine tabidir. Taşınmaz Köy yerleşik alanı dışında konumludur. Taşınmazın. ada/parsel bazında yerinin doğruluğu Kadastro Müdürlüğünde tarafımıza gösterilen ancak ibraz edilmeyen kadastro paftası ile CBS görüntüsünün aynı olduğu beyanı üzerine CBS görüntüsünün zemine aplike edilmesiyle tespit ve teyit edilmiştir. Sur Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde taşınmazın 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre Tarım Arazisi ve sulak alan ekolojik etkilenme bölge sınırı olarak belirlenen bölgede konumlu olduğu öğrenilmiştir.