Açık adres: Fırat Mahallesi, Fırat Bulvarı 530. Sk Avaşin Evleri A Blok Zemin Kat No:18 Kayapınar/Diyarbakır
Ulaşım: Gayrimenkul, Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Fırat Mahallesi, Fırat Bulvarı 530. Sk Avaşin Evleri A Blok Zemin Kat No:18 posta adresinde konumludur. Gayrimenkule Fırat Bulvarından Tekel Caddesi istikametine giderken Tekel Caddesine 80 m. mesafe kala yolun soluna 530. Sk girilerek 100 m. kadar ilerledikten sonra ana gayrimenkul yolun solunda konumlanmaktadır. Taşınmaz Tekel caddesi ve Fırat Bulvarına yakın konumda yer almakta olup bu caddeler üzerinden kentin her bölgesine giden toplu taşıma araçları geçmektedir. Herhangi bir ulaşım problemi bulunmamaktadır.
Özellikler: Gayrimenkulün bulunduğu bölge Diyarbakır ili'nin son 5 yılda en çok gelişen bölgesi olan Fırat Bulvarı ve Tekel Caddesi akslarına yakın konumda yer almaktadır. Gayrimenkulün yer aldığı bölgede 8-10 katlı site tarzı yapılar bulunmakta olup zemin katları dükkan, üst katları ise mesken olarak tasarlanmıştır. Bölge kentin konut olarak talep gören bir bölgesi olup genel olarak şehrin üst gelir kesimi tarafından talep görmektedir. Gayrimenkul un bulunduğu bölgede yapılaşma oranı %90 oranına yakındır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede sosyal donatı alanları yeterli seviyede bulunmamakta olup ana gayrimenkulün yakın çevresinde Hz. Hamza Camisi, Lunapark, Çeysa Petrol ve Piri Reis Ortaokulu bulunmaktadır. Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup yolları geniştir.
Ana gayrimenkul 530. Sk üzerinde 1. Parselde yer almaktadır. Gayrimenkulün yer aldığı parsel 2664,91 m2'lik alana sahiptir. Topoğrafik olarak eğimsiz bir yapıya sahip geometrik olarak dikdörtgene benzemektedir. Gayrimenkulün 2 cephesi yol ile, diğer 2 cephesi komşu parseller ile çevrilidir. Betonarme karkas ve ayrık nizam inşa edilmiş olan 999 ada 4 parsel üzerindeki ana gayrimenkul mimari projesine göre 2 bloktan oluşmaktadır. Gayrimenkul un yer aldığı ana gayrimenkul mimari projesine göre B+Z+7 Kat olmak üzere toplamda 9 kattan oluşmaktadır. Bodrum katında sığınak ve ısı merkezi bulunmaktadır. Zemin katta 4 adet dükkan ve bina girişi. Normal katlarda ise 2'şer adet mesken olmak üzere toplamda 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Gayrimenkul un yer aldığı binanın dış cephesi, mantolama üzeri cephe boyalıdır. Binada yangın merdiveni, hidrofor ve 1 adet asansör bulunmaktadır. Site çevresi 1 m.'lik perde duvar üzeri 1 m.'lik çit ile çevrelenmiştir. Site içerisinde çocuk oyun alanı, kamelya, açık otopark ve yeşil alan bulunmaktadır.
Tasdikli mimari projesi ve yerinde alınan ölçülere göre 18.nolu dükkan brüt 64,49 m2'lik alana sahip olup tek mekandan oluşmaktadır. Dükkan cadde kotundan yarım metre yükseklikte olup 4 basamak ile ulaşılmaktadır. Dükkanın otomatik kepengi mevcut olup kapı ve camekanı camlı alüminyum doğramadır. Dükkan tek cepheli olup 4,5 m.'lik bir cephe genişliğine sahiptir.
Dükkan merkezi bir lokasyonda bulunması ve geniş cepheli bir dükkan olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.