Özellikler: 31 b.bölüm nolu dükkan nitelikli taşınmaz ana yapının zemin katında, Kayapınar Caddesi cephe hattına göre sol yan ve ön cephede, ana gayrimenkulün güneydoğu köşesinde konumludur. Hem yola hem de yan cepheye bakan, iki cepheli dükkanın görünürlüğü ve reklam kabiliye yüksektir. Onaylı mimari projesine göre zemin kat brüt: ~168 m2 kullanım alanına sahip r. İki cepheli olan dükkanın yola cephesi ~8 m, yan tarafa bakan cephesi ise ~19 m’dir. Zemin katta dükkan hacminden oluşmaktadır. 

Gül 3 Sitesi 4.135,00 m2 alanlı parsel üzerinde inşa edilmiş 2 adet bloktan oluşmaktadır. 

 A Blok parselin güneydoğu köşesinde yer alan blok olup, bodrum kat+zemin kat+7 kat olarak proje ve inşaa edilmiştir. A Blok bodrum katında sığınak ve kazan dairesi, zemin katında 5 adet dükkan, kapıcı dairesi ve bina girişi, diğer katların her birinde 4`er adet mesken bulunmaktadır. Bina toplam 33 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Bina girişi zemin kat batı yönden sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Binanın arkasında açık otoparkı, ile iç kısmında asansörü ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Site içinde yeşil alan ve açık otopark bulunmaktadır.

Not: 22/05/2006 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.