Özellikler: Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Fırat Mahallesi, 552. Sokakta yer alan Tanlar Şehri Terasta konumlu 20 bağımsız bölüm numaralı iş yeridir. 552. Sokak üzerinde sıralı dükkanlar arasında kuzeybatı cephede sağdan 5. dükkandır. Projeye göre her bir dükkanın yaklaşık 5.50 m vitrin uzunluğu bulunmaktadır. Taşınmaz 93 m² zemin kat+ 53m² bodrum kat olmak üzere toplamda 146 m2dir. İç hacim yükseklikleri Bodrum Kat: 2,00 m ve zemin Kat 3,75 mdir.
Taşınmazın konumlu olduğu bölge, ikamet amacıyla tercih edilen, üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Düzenli bir yapılaşma hakimdir. Bölge içerisinde genel olarak 10-11 katlı 5-10 yaşlarında müstakil binalar yer almaktadır. Bölge gelişimini büyük ölçüde tamamlamış olup alt yapı sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın güneyinde yer alan Şanlıurfa Bulvarı bölgenin ana arterlerinden biri olup bu cadde üzerinde konfeksiyon, restoran, mobilyacı, spor merkezleri, inşaat-mimarlık ofisleri gibi bir çok sektörden esnaf faaliyet göstermektedir. Bölgedeki dükkanların doluluk oranı yüksektir. 552. Sokak üzerinde araç sirkülasyonu orta seviyede iken yaya sirkülasyonu düşüktür. Taşınmazın yakın çevresinde Diyarbakır Otogarı ve 3. Sanayi Sitesi yer almaktadır.
Not: Taşınmazın tapusu kat mülkiyetine çevrilmiştir ve ana gayrimenkul niteliği "ticari alan" iken "2 Adet 13 Katlı Betonarme Ofis, İşyeri ve Arsası" şeklinde değişmiştir. 06.05.2015 tarihli yapı ruhsatı ile 08.08.2017 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır. Tapuda Kayapınar Mahallesi'ne kayıtlıdır.