Özellikler: Söz konusu taşınmaz, ana gayrimenkulün 6.katında bina girişinin sağ arka kolunda, kuzey-doğu cephelerde yer almakta olup projesine göre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 176 m2`dir. Taşınmazın içerisine girilemediğinden iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + Zemin + 7 normal katlı olacak şekilde tasarlanıp inşa edilmiştir. Yerinde parsel üzerinde A, B adı ile adlandırılıp tasarlanmış 2 blok yer almaktadır. A Blok, parselin kuzeydoğusunda, bodrum katında; 1 adet depo, zeminde 9 adet dükkan, 7 normal katın her birinde 4`er daire olmak üzere 28 adet mesken toplamda 38 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binaya giriş zemin kattan ve güney cepheden sağlanmaktadır. Bina girişinde yerler dekoratif mermer kaplama, duvarlar 1.5 mt. kadar mermer kaplama üzeri boya kaplama, tavanlar kartonpiyer yapılmıştır. Normal katlarda ise yerler dekoratif mermer kaplama, duvarlar 1.5mt. mermer, üzeri boya kaplama yapılmıştır. Binanın cephesi cam mozaik (btb) kaplama olup, dış kapısı demir doğramadan, dış pencere doğramaları ise pvc doğramadan imal edilmiştir. Parsel çevresi betonarme duvar üzeri demir korkuluklar ile çevrilmiştir.
Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu yere Dağ kapı ve Balıkçılar başı dolmuş durağından Diclekent Bulvarından Mahabad Bulvarı yönünde ilerlenir. Bu yol üzerinde ilerlerken Vali Gökhan Aydıner Lisesinin karşından 217.sokağa saptıktan 350 mt. Sonra sol kol üzerindeki konu gayrimenkule ulaşılabilir. Ana gayrimenkul bu cadde üzerinde sol kolda yer alan 2 bloklu site içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresi konut+ticari fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge orta-üst gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Bölgedeki yapılaşma oranı %80-90 seviyesindedir. Taşınmazın konumu iyi olup, çevresi geniş görüş sahasına hakim ve yakın alanda bulunan parsellerde planlı konut alanı bulunmaktadır. Taşınmaz Kayapınar belediyesi imar planı içerisinde yer almaktadır. Altyapı ve ulaşım sorunu yaşanmamakta olup, yeni yerleşim bölgesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Park Orman, Mega Center A.VM, City Center A.V.M, Ekin Parkı, Polis Lojmanları gibi yerleşim birimleri bulunmaktadır. Kayapınar bölgesindeki Konumu itibariyle Diclekent Bulvarına cepheli inşa edilen yapılaşmanın en çok talep gördüğü bölge içerisinde yer almaktadır.