Ulaşım: Ana arter Musa Anter Caddesi ile İMKB Kayapınar Lisesi yönünden 75 m yol kavşağı istikametinde gidildiğinde, kavşağa gelmeden yaklaşık 140 m önce sağda girişine ulaşılan, Musa Anter Caddesi'nden 50 kapı numarası almış 4 bloklu (Pektaş İnşaat) Royal Kent Sitesi'nde, C Blok`un 13. ve son katındaki 26 bağımsız bölüm ve kapı numaralı meskendir. Benzer mimari özellikte inşa edilmiş ve inşa edilmekte olan kapalı siteler, Lunapark, Kaplan City Park, Hz Hamza Cami ve boş parsellerin yakın çevresini oluşturduğu taşınmaz, altyapısı ve gelişmesi devam etmekte olan, orta ve üst gelir grubunun mesken olarak tercih edebileceği bölgede, ana arterlere yakın konumda bulunmaktadır. Parseli içerisinde taşınmaz, site girişine göre sağda yer alan ilk blok olan C Blok`ta, 13. ve son katta, blok girişine göre sağda ve 1'i ana arter Musa Anter Caddesi'ne olmak üzere üç cepheli konumda bulunmaktadır.
Özellikler: Ana gayrimenkul, Kayapınar İlçesi, Kayapınar Mahallesi sınırları içerisinde, 2560 ada 1 parsel numaralı, 11,573.07 m2 yüzölçümüne sahip arsadır. Parsel üzerinde, betonarme sistemde, ayrık nizam ile, bodrum kat + zemin kat + 13 normal katlı 4 adet blok (A,B,C,D) inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu C Blok`un, bodrum katında, sığınak, havalandırma odası ve hidrofor odası; zemin katında 1'i depolu (27), 6 adet dükkan(27,28,29,30,31,32); 13 normal katının her birinde ikişer adet mesken olmak üzere toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kat irtifakı kurulmuştur. Blokların dış cepheleri, dış cephe boyası ile boyanmış; çatıları kiremit kaplamalı çatıdır. Parsel sınırları bahçe duvarı ile tanımlanmış, peyzaj düzenlemesi yapılmış kapalı sitenin ayrıca, güvenlik birimi, açık otopark alanı ve çocuk oyun alanı mevcuttur. Asansörlü, yaklaşık 5 yıllık bloklar genelinde malzeme ve işçilik kalitesi iyi düzeydedir.
İncelenen 13. kat, 26 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken, bina girişine göre sağda, güney, batı ve kuzey yönlerine olmak üzere 3 cepheli konumdadır. İnceleme işleminin dışarıdan görülerek yapılması istenmiş olup, ilgili taşınmazın, kat, kattaki konum ve alan olarak projesine uygun olduğu kabul edilerek konum ve alan tespiti yapılmıştır. Projesi üzerinden alınan ölçümlere göre brüt 185 m2 alanlı olup giriş holü, antre, salon, mutfak, biri ebeveyn banyolu 4 oda, gece holü, banyo, wc ve 2 adet balkon plan şemasında çizilmiştir. Ferdi ısıtma sistemlidir.