Özellikler: Projede 160 m2 brüt kullanım alanına sahip olan daire, 3 oda, 1 salon 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik olup, taşınmazın içi görülemediğinden dolayı iç özelikleri hakkında bilgi verilememektedir. Taşınmaz asansörden çıkarken sağ tarafta, girişe göre ön bölümde yer almaktadır. İbrahim Emel 2 Sitesi 12 bağımsız bölüm no`lu daire 6. normal katta olup, sokağa ve site içine bakmaktadır. Taşınmazın içerisi görülememiş olup, değerlemeye konu gayrimenkulün kat , konum ve planlama olarak kat irtifakına esas mimari projesine uygun olduğu varsayımı ile mimari projesi dikkate alınarak yapılmıştır.
Değerlendirmeye konu olan dairenin bulunduğu binanın dış cephesi ısı yalıtımlı mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina girişi ve içinde zeminler ve basamaklar mermer kaplı, duvarlar plastik boya kaplıdır, Taşınmazın bulunduğu binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni mevcuttur. Isınma bireysel sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site tek bloktan oluşmaktadır. Site bahçesinde ağaçlandırma ve araç park yerleri mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul bodrum katta sığınak, ısı merkezi ve 28 nolu dükkana ait depo, zemin katta 6 adet dükkan, kapıcı dairesi ve bina girişi, normal katların her birinde 2 adet daire olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır
Taşınmazın bulunduğu İbrahim Emel 2 Sitesi 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, B+Z+12 Normal kat + Teras kat kat olmak üzere 15 kat olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazın bulunduğu arsa topoğrafik yapısı itibariyle düz olup; jeolojik yapısı itibariyle 2. derece deprem bölgesinde yer almaktadır.
Not: 16/06/2006 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.