Özellikler: Söz konusu taşınmaz ana gayrimenkulün 7.katında bina girişinin sol ön kolunda, güney-doğu cephelerde yer almaktadır. Konu gayrimenkul projesine göre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 190 m2`dir. Taşınmazın içerisine girilemediğinden iç özellikleri hakkında bilgi bulunmamaktadır. Ana gayrimenkul betonarme karkas yapı tarzında bodrum + zemin + asma + 7 normal katlı olacak şekilde tasarlanıp inşa edilmiştir. Parsel üzerinde tek blok yer almaktadır. Ana gayrimenkulün bodrum katında ortak kullanım alanları ve 1 adet depo, zemin katında 2 adet mesken, 2 adet dükkan ve 2 adet asma katlı dükkan, 7 normal katın her birinde 4`er mesken bulunmakta olup toplamda 35 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş projesine uygun olarak zemin kattan yapının doğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina girişinde yerler mermer, duvarlar 1.5mt. kadar mermer kaplama üzeri boya kaplama yapılmıştır. Normal katlarda kat sahanlıkları, katlar arası irtibatı sağlayan merdiven basamakları mermer kaplama duvarları 1,5mt. kadar mermer kaplama üzeri boya kaplama yapılmıştır. Binanın dış cephe kaplaması cam mozaik(btb) kaplama olup, dış kapısı demir ferforje mamulden, dış pencere doğramaları ise pvc doğramadan imal edilmiştir. Binada asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu yere Dağ kapı ve Balıkçılar başı dolmuş durağından başlayarak Diclekent Bulvarından Tekel yolu yönüne doğru ilerlerken, Yılmaz Güney Kavşağını geçtikten 20mt. sonra sağ kol üzerindeki ana gayrimenkulün yer aldığı taşınmaza ulaşılabilir. Ana gayrimenkul bulvar üzerinde sağ kolda ve tek blok olarak yer almaktadır. Taşınmazın çevresi konut+ticari fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge orta-üst gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Bölgedeki yapılaşma oranı %80-90 seviyesindedir. Taşınmazın konumu iyi olup, çevresi geniş görüş sahasına hakim ve yakın alanda bulunan parsellerde planlı konut alanı bulunmaktadır.Taşınmaz Kayapınar belediyesi imar planı içerisinde yer almaktadır. Altyapı ve ulaşım sorunu yaşanmamakta olup, yeni yerleşim bölgesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde 75.00 mt. yol, Tekel Yaprak Tütün, Gümrük Müdürlüğü, Diclekent Ziraat Bankası, Diclekent Finansbank, Medya Market, Ava Düğün Salonu, Carrefour A.V.M, Tepe Mobilya gibi yerleşim birimleri bulunmaktadır. Kayapınar bölgesindeki Konumu itibariyle Diclekent bulvarına cepheli inşa edilen yapılaşmanın en çok talep gördüğü kıymetli bölge içerisinde yer almaktadır.