Ulaşım: Bölgenin ana arterlerinden olan Fırat Bulvarı üzerinden Diclekent Bulvarı istikameti yönünde ilerlerken sağa 530. sokağa dönülür ve yaklaşık 70 m. kadar ilerledikten sonra sol kolda değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı 2 bloklu siteye varılır.
Özellikler: 17 numaralı bağımsız bölüm bloğa batı cephesinden yani 530. Sokak üzerinden bakıldığında soldan 1.dükkân konumunda yer almakta olup, kullanım alanı onaylı mimari projesine 135 m²' dir. Bağımsız bölüm mimari projesine göre wc ve yekpare dükkân hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu 530. Sokağa yaklaşık 8,8 m. cephesi bulunmaktadır.Taşınmazın dış cephesi sıva üzeri akrilikli boya olup girişi alüminyum doğramadır.
17 numaralı bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul 2.664,91 m² alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 2 blok olarak inşa edilmiştir. B blok parselin kuzey cephesinde yer alan bloktur. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre B blok, bodrum + zemin + 7 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın bodrum katında, sığınak ve hidrofor alanı, zemin katında 3 adet dükkân ve bina girişi, diğer tüm katlarında her birinde 2'şer adet mesken bulunmaktadır. Binada toplam 17 adet bağımsız bölüm vardır. Blok girişi zemin kattan doğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum ferforje olup giriş bölümünde duvarlar seramik kaplıdır. 1 adet asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır.
Yakın çevresinde Fırat Bulvarı, Mahabad Bulvarı, Medland lunapark, Hazreti Hamza Camii ve Adnan Menderes Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Bölge ticari olarak orta yoğunlukta bir potansiyele sahiptir. Taşınmazın konumlu olduğu sokak üzerinde dükkan doluluk oranları ortalama olup genellikle mahalle ölçeğinde işletmeler tarafından kullanılmaktadır. Teknik alt yapı ve belediye hizmetleri tamamlanmıştır.
Not: Yapıya ait 16.04.2013 tarih 12 sayılı yapı kullanma izin belgesi (iskan) mevcuttur.