Ulaşım: Diyarbakır İli, Ergani İlçesi, Saray Mahallesi, Çifte Pınar 5. Sokak No:77 posta adresinde konumludur. Ergani İlçe merkezinde yer alan Merkez Camisinden Çiftepınar caddesine girilerek kuzey istikametinde 600 m kadar ilerledikten sonra yolun sağına dönülerek Çiftepınar 5. Sk girilip 120 m kadar daha ilerledikten sonra yolun solunda binaya ulaşılmaktadır. Çiftepınar 5. Sk İle Camikebir Caddesi kesişimin de yer almaktadır. Gayrimenkul ilçe merkezine yürüme mesafesinde yer almakta olup herhangi bir ulaşım problemi bulunmamaktadır. Bölgede sosyal donat alanları yeterli seviyede bulunmamakta olup yakın çevresinde Saray Camisi, Süleyman Nazıf Lisesi ve Aile çay bahçesi bulunmaktadır.
Özellikler: Ana gayrimenkul Çiftepınar 5. Sk İle Camikebir Caddesi kesişimin de yer almaktadır. Gayrimenkul un yer aldığı parsel 108,520 m2 lik alana sahiptir. Topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıya sahip olup geometrik olarak dikdörtgen biçimindedir. Parselin 2 cephesi yol ile 2 cephesi ile bitişik parseller ile çevrilidir. Betonarme karkas ve bitişik nizam inşa edilmiş olan 490 ada 7 parsel üzerindeki ana gayrimenkul mimari projesine ve mevcut haline göre tek bloktan oluşmaktadır. Zemin katında ve 1. Katında 1 adet mesken olmak üzere 2 adet meskenden oluşmaktadır. Bina dış cephesi silikonlu cephe boyasıdır. Binanın dışarıdan yapılan ölçümlere göre zemin katı 95 m2, 1. Katı ise 100 m2 olduğu tesbit edilmiş olup toplamda 195m2 alana sahiptir.
Gayrimenkul un bulunduğu bölge kentin eski yerleşim bölgelerinden biridir. Genel olarak 23 katlı müstakil binalar bulunmaktadır. Bölge konut alanı olup alt ve orta gelir kesimi tarafından rağbet görmektedir. Bölgede yapılaşma oranı %80 oranına ulaşmıştır. İlgili Belediyede yapılan araştırmada parselin yaklaşık 25 m2 yola terki olduğu bilgisi alınmış olup parsel üzerindeki yapı yola terkten etkilendiği bilgisi şifahen öğrenilmiştir. Ancak yapının yıkılıp yeniden yapılması halinde yola terk işleminin yapılacağından yasal ve mevcut durum değerinde 25 m2 arsa alanından düşülerek 83,52 m2 alan üzerinden değerleme yapılmıştır.