Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu yere DiyarbakırElazığ yolu üzerinden Ergani şehir merkezine doğru ilerlenirken Ergani Lisesine varmadan sağ kol üzerinde Baraj Caddesi köşe başı konumlu binaya ulaşılır. Ana gayrimenkul DiyarbakırElazığ yolu üzerinde yer almaktadır. Taşınmazların konumu iyi olup, yeni yerleşim bölgesi içerisinde yer almakta, çevresi geniş görüş sahasına hakim ve yakın alanda bulunan parsellerde planlı konut alanları bulunmaktadır. Taşınmaz Ergani belediyesi imar planı içerisinde yer almaktadır. Altyapı ve ulaşım sorunu yaşanmamakta olup, yeni yerleşim bölgesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Devlet Hastanesi, Ömer 2 Sitesi, Toki, Sanayi Sitesi, Bahçe şehir Sitesi ve Yenişehir Sitesi gibi yerleşim birimleri bulunmaktadır.
Özellikler: Değerlemeye konu bağımsız bölümün yer aldığı ana bina 284 ada 11 parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında Bodrum + Zemin + 4 normal katlı olacak şekilde tasarlanıp inşa edilmiştir. Parsel üzerinde tek blok yer almaktadır. Ana gayrimenkulün bodrum katında dükkanlara ait 3 adet depo ve ortak kullanım alanları, zemin katında 3 adet dükkan ve 3 adet depolu dükkan, 4 normal katın her birinde 4`er mesken bulunmakta olup binada toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş projesine uygun olarak zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı mantolama üzeri boya kaplamadan yapılmış olup, dış camlar pvc mamülden yapılmıştır.
Değerlemesi yapılan (13) b.b numaralı mesken ana gayrimenkulün 4. katında bina girişine göre sağ arka kolda yer almaktadır. Konu gayrimenkul projesine göre salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup toplam kapalı alanı 145 m2`dir.