Ulaşım: Aziziye Mah. Milli Egemenlik Cad. No: 38 / D - 38 / Ergani / Diyarbakır posta adresinde bulunmaktadır. Ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Diyarbakır Elazığ Yolundan Elazığ İl merkezi istikametinde ilerlerken Şht. Öğretmen Aynur Sarı İlkokulun geçtikten sonraki ilk kavşaktan sağa,Milli Egemenlik Caddesine girilir. Taşınmaz 200 m ilerde sol tarafta yer alan parselde konumlanmaktadır.
Özellikler: Projesine göre binanın zemin katında, pasaja doğu cepheden girildiğinde sağdan 4.sırada konumludur. Projesine göre tek hacimde 18 m2 alanlıdır. Dükkan vitrinleri camlı alüminyum doğramdır. Taşınmazın projesi incelenmiş ancak talep doğrultusunda taşınmazın içi görülememiş olup, değerlemede projedeki konumu ve alanı dikkate alınmıştır.
Konu olan taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 417,00 m2 yüz ölçümüne sahip 429 ada 12 parsel üzerinde tek bloktan oluşmaktadır. Ana taşınmaz III/B yapı sınıfında, bitişik nizam, betonarme karkas yapı tarzında bodrum+zemin+4 normal kat olarak projelendirilmiş, ancak mahalinde bodrum+zemin+3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı boyalıdır. Binanın giriş kapısı camlı demir doğrama olup, giriş ve kat sahanlıklarında zeminler mermer, duvarlar plastik boyalıdır. Pasajda zeminler mermer-mozaik, duvarlar saten boyalıdır. Pasajda her 2 giriş sac darabe ile kapatılmaktadır. Onaylı mimari projesine göre bodrum katta kazan dairesi ve 1 adet depo; zemin katta 2 adet pasaj girişi ile 15 adet dükkan; diğer 4 adet normal katta ise her katta 2 daire olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın bodrum katında; 24 bağımsız bölüm numaralı depo, zemin katında; 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22 ve 23 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar ile değerleme konusu 12 ve 18 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, 1. normal katında; 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2. normal katında; 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. normal katında; 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4. normal katında; 7 ve 8 bağımsız bölüm numaralı meskenler bulunmaktadır.
Not: 24.06.2002 tarihli Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır.