Ulaşım: Taşınmaz Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Karşıyaka Mahallesi, 2383 Sk. 2138 Ada 1 Parsel,Pamukkale / DENİZLİ (Tapu Adresi: Eskihisar Mahallesi Merkezefendi/DENİZLİ). Adreslerinde konumlu olmak üzere ’’ARSA’’ vasıflı taşınmazlardır.Çevresinde Ferit Ali Küçüka Nikah Salonu, TOKİ İlköğretim Okulu, Saraçoğlu Spor Sahası, Akvadi Parkı, Hasan Güngör Spor Salonu bulunmaktadır. Genel olarak düşük gelirli yerleşim bölgesidir. Taşınmaz, 15 Temmuz Çınar Meydanı’na yaklaşık 6 km, Pamukkale Belediyesine 6 km, Denizli-Ankara Anayoluna 1 km, mesafede yer almaktadır. Bölge, Pamukkale Belediyesi sınırları içinde kalmakta olup altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Kamu istifadesi tamdır.
Özellikler: Taşınmaz 2138 ada 1 no’lu parsel, 333,00 m2 yüzölçümüne sahip olup 62,00 m²’lik bölümü vakfa aittir. Parselin 2383. Sokak cephesi yaklaşık 21 m., derinliği ise yaklaşık 15 m.’dir. Taşınmaz üzerinde 1 adet 2 katlı, 1 adet tek katlı ruhsatsız yapı bulunmaktadır. Mesken olarak kullanılmakta olduğu düşünülen taşınmazların içine girilememiştir.
Parsel düz ve eğimsiz bir topoğrafik yapıya sahip olup genel olarak dörtgen formdadır. Parsel sınırları mahallinde işaretli değildir. Parsel üzerinde muhtelif sayıda ruhsatsız bina bulunmaktadır. Bu yapılar ekonomik ömrünün tamamlamış olduklarından değerlemede dikkate alınmamışlardır.
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut alanı, Ayrık nizam, TAKS:0,40, 2 Kat, Çekme mesafeleri: Yol cephesinden 5m, Komşulardan 3m ’’ olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir.
Parsel 333 m2 olup 62/333 hissesi satılıktır. Hisseye düşen pay 62 m2dir.