Ulaşım: Söz konusu taşınmaz, ilçe merkezinin yaklaşık 700 m doğusunda konumlu olup konut yapılaşması açısından düzenli ve planlı olarak gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın etrafında iç kesimlerde 4 5 katlı konut yapıları, cadde güzergahları üzerinde ise 67 katlı konut yapıları yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım, bölgenin ana arterlerinden olan Muhsin Yazıcıoğlu (Eski Çorum Caddesi) Caddesi üzerinden doğu istikametinde ilerlenirken sağa Yavuz Sultan Selim Caddesine dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 50 m ilerledikten sonra sola, konu taşınmazın da konumlu olduğu Şehit Jandarma Er İbrahim Ekri Sokağa giriş yapılır. Yolun 80 m devamında sol koldaki “11” kapı numaralı ana taşınmaza varılır. Taşınmazın yakın çevresinde; Yavuz Selim İ.Ö.O., Sungurlu Şehir Parkı, Ümit Cami bulunmaktadır. Taşınmazın 50 m kuzeyinde bulunan Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi toplu taşıma araçlarının güzergâhıdır.
Özellikler: Değerleme konusu meskenin bulunduğu binanın bodrum katında; kapıcı dairesi, 3 bb numaralı taşınmaza ait depo eklentisi ve meskenlere ait 22 adet kömürlük eklentisi; zemin katında bina girişi ile 1, 2, 3 ve 4 bağımsız bölüm nolu mesken; 1.katında 5, 6, 7 ve 8 bağımsız nolu mesken; 2.katında 9, 10, 11 ve 12 bağımsız bölüm nolu mesken; 3.katında 13, 14, 15 ve 16 bağımsız bölüm nolu mesken; 4.Katında 17, 18, 19 ve 20 bağımsız bölüm nolu mesken; çatı katında 21 ve 22 bağımsız bölüm nolu mesken olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm olacak şekilde planlanmıştır. Ancak yerinde yapılan incelemelerde binanın zemin katında konumlu ve ön cephesinde yer alan 2 adet meskenin mevcutta dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Binanın dış cephesi plastik dış cephe boyası olup, giriş holünde, iç merdivenler ve kat sahanlıklarında yer döşemesi dökme mozaik kaplamalı, duvarlar plastik boyalıdır. Apartman giriş kapısı camlı, demir doğramalı, merdiven korkulukları demir doğramadır. Apartmanda doğalgaz ısıtma sistemi bulunmakta olup asansör mevcut değildir.
Ekspertize konu 18 bb numaralı "Mesken" niteliğindeki bağımsız bölüm projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup, balkon alanları dahil, ortak alanları hariç brüt yaklaşık 110m2 alanlıdır.