Ulaşım: konu taşınmaza ulaşmak için; Sungurlu İ.H.O geçildikten arkasından 2028. Sokak yönünde ilerlenir. 2028. Sokak üzerinden sola 2037. Sokak’a dönülür. Değerlemeye konu taşınmaz 2037. Sokak bitiminde solda konumludur.
Özellikler: 654 ada 141 parsel; 268,44 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz “Arsa” nitelikli olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın imar yoluna yaklaşık 20 m cephesi vardır. Sungurlu Belediyesi 1/1000 ölçekli imar planına göre yoldan 5 m, komşu parsellerden 3 m, çekme mesafeli, ayrık nizam 6,50 m /2 kat konut alanı yapılaşma koşullarına sahiptir. Parsel geometrik şekli dikdörtgendir. Parsel hafif eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin bulunduğu bölgede imar yolları henüz oluşmamıştır. Parselin mevcut imar planına göre imar yoluna cephesi bulunmaktadır.
Taşınmaz 2037. Sokak bitiminde solda konumludur. Şehrin merkezi yerlerine uzak konumdadır. Yapılaşmanın seyrekleştiği bir bölgede konumludur. Bölgede alt yapıda eksiklikler görülmektedir. (Açılmamış imar yolları bulunmaktadır.) Yakın çevresinde aynı tip ve özelliklere sahip çok sayıda boş arsa olduğu göze çarpmaktadır.