Karaçay Köyü, Kızılırmak Sungurlu yolu üzerinde konumlu, köye ulaşım yolu asfalt, buğday, arpa, ayçiçeği ekimi ile dikkat çeken VERİMKAR BÖLGEDE, düz eğimsiz topoğrafik yapısıyla avantajlı, 13100m2 TARLA FIRSATI
Özellikler: Taşınmaz Çorum İli, Sungurlu İlçesi, Karaçay Köyü sınırları dahilinde, Kayalar Mevkiinde yer alan 13.100,00 m2 yüzölçümü büyüklüğüne sahip 398 parsel nolu tarla vasıflı taşınmazdır. Kadastro paftasından parselin konumları teyit edilmiştir. Plansız alanda yer almaktadır. 1/100000 ölçekli Çorum Samsun Tokat Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı kapsamında parsellerin Nitelikli Tarım Alanları, Marjinal Tarım Alanları ve Çayır Mera Alanları içerisinde kalmaktadır. Parselin sulama imkanı bulunmamaktadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz imar planı dışında yer almakta olup tarla vasıflıdır. 398 nolu parsel üzerinde buğday ekilidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Koruma Alanı içerisinde kalmamaktadır. Köy Yerleşim Alanı içinde değildir. Parselin sınırlarını yerinde belirleyici herhangi bir unsur tel, çit vb bulunmamakta olup sınırları sürüm şekline bağlı, doğal olarak belirginleşmiştir.
Ulaşım: Çorum İli, Sungurlu İlçesi, Karaçay Köyü, Kayalar mevkii 398 parsel numaralı tarladır. Taşınmaz, Karaçay Köyüne yakın mesafelerde konumlanmıştır. Taşınmaz köy merkezine 398 parsel 3.5 km, mesafede konumlanmıştır. Yakın çevresinde ekilebilir tarım arazileri bulunmaktadır.
Not: Taşınmaz 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planına göre Marjinal Tarım Alanı ve Tarım Alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz belediye mücavir alan sınırları ve imar planları sınırları dışında kalmaktadır.