Özellikler :

Değerleme konusu taşınmaz dükkan olarak kullanılmakta ve binanın kuzey cephesinde konumlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre zemin katyaklaşık brüt 200 m2 asma kat yaklaşık 110 m2 kullanım alanına sahip olan dükkan tek hacimden oluşmaktadır. Dükkan giriş demir doğramalı vitrinyanında bulunan demir doğramadan imal edilmiş kapıdan sağlanmaktadır, Ana gayrimenkulle ilgili olarak ada/parsel bazında yerinin doğruluğu parselasyon planından, imar planından ve bağımsız bölüm bazında yerinin doğruluğu Tapu Müdürlüğü'nde mevcut kat irtifak Mimari Projesi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Taşınmazın içine girilememiş olup, talebin kanuni takip talebi olması nedeniyle ekspertiz işlemi dışarıdan yapılmıştır.Ana Gayrimenkul 1782.73 m2 yüz ölçüme sahip 440 ada 20 parsel üzerinde konumludur. Taşınmazın konumlandığı bina Bodrum + Zemin + Asma + 6 normal kattan oluşmakta olup, toplam 9 kattan meydana gelmektedir. Binanın Bodrum katında; 1 adet otopark, sığınak, bina giriş holü ve 1 adet mesken bulunmaktadır. Zemin katında 3 adet dükkan yer almaktadır. Asma katta dükkanlara ait asma kat alanları bulunmaktadır. Diğer 6 normal katta ise her katta 4 adet mesken bulunmaktadır. Bina içerisinde toplam 27 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi vaziyet planında doğu yönde bodrum kattan sağlanmaktadır. Dış cephesi, renkli dış cephe boyası ile boyalı olup çatısı kiremit kaplamadır. Değerleme konusu 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz girişi yerinde ve projesinde kuzey cepheden sağlanmakta olup girişi demir doğrama cam kapıdan sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisine girilememiş olup inceleme dışarıdan yapılmıştır. Bina yaklaşık 19 yıllıktır.

Not : 29/12/1999 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.