Özellikler: Taşınmaz, Çorum ili, Merkez İlçesi, Derekışla Köyü, Gökyar Mevki 777 parsel numaralı 17.700,00 m2 yüz ölçümüne sahip, `Tarla` vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz Belediye Mücavir Alan sınırları dışında, plansız alanlarda ve tarla vasfında kadastro parselidir. Değerlemeye konu taşınmaz en yakın yerleşim birimi olan Derekışla Köyüne 4 km, en yakın imar sınırı olan Sungurlu İlçesine yaklaşık 8 km. mesafede yer almaktadır. Parselin geometrisi çokgen şeklindedir. Topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Susuz tarla olup, 2. sınıf tarım toprağıdır. Tarlanın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Kadastral yola cephesi olmaması nedeni ile parsel üzerinde yapılaşma izni bulunmamaktadır. Bölgedeki tarlalarda aktif ekim yapılmaktadır ve taşınmaz üzerinde buğday ekilidir.