Özellikler: Taşınmaz, 16.900,00 m2 yüz ölçümüne sahip, `Tarla`vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz Belediye Mücavir Alan sınırları dışında, plansız alanlarda ve tarla vasfında kadastro parselidir. Değerlemeye konu taşınmaz en yakın yerleşim birimi olan Derekışla Köyüne 4 km, en yakın imar sınırı olan Sungurlu İlçesine yaklaşık 8 km. mesafede yer almaktadır. Parselin geometrisi çokgen şeklindedir. Topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Susuz tarla olup, 2. sınıf tarım toprağıdır. Tarlanın kadastral yola cephesi mevcut değildir. Ancak güney köşesi yola denk gelmektedir. Bölgedeki tarlalarda aktif ekim yapılmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın üzerinde değerleme günü itibari ile ürün buğday ekilidir.