Ulaşım: Konu taşınmaz Çorum İli, Alaca ilçesi, Denizhan Mahallesi sınırları içerisindedir. Denizhan Mahallesi geniş bir alana yayılmış durumda olup, merkezi bir konumdadır. Bölge genelinde eski ve yakın tarihte yeni inşa edilmiş 5–7 katlı binalardan oluşmakta olup genel itibari ile konut şeklinde yapı tipine sahiptir. Bölgede sosyal donatı alanları genel olarak yeterli olup yakın çevrede Mimarsinan İlköğretim Okulu, Denizhan Camii, Kapalı Halısaha gibi referanslar bulunmaktadır. Mülkün bulunduğu bölgeye ulaşım kolaydır. Toplu taşıma araçları ile taşınmaza ulaşım sağlanabilmektedir. Bölgede herhangi bir altyapı problemi bulunmamakta olup taşınmazın bu hizmetlerden istifadesi tamdır. Ayrıca taşınmaza; Mimar Sinan İlköğretim Okulunun Doğusundan giriş alan Plevne Sokak üzerinde Erdem Sokak ayrımına kadar ilerledir.Taşınmaz Erdem Sokak üzerinde yer almaktadır.

Özellikler: Konu taşınmaz Çorum ili Alaca ilçesi Denizhan Mahallesi sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Taşınmaz TSM kayıtlarında “Arsa ve Ahşap Tek Katlı Ev” niteliğinde görülmekle birlikte, taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz 2330,65 m2 yüzölçümünde fiilen ham arsa vasfındandır. Arsa fiilen dörtgen şeklinde etrafı çevre duvarı ile çevrilmiş paftası üzerinde bulunan terk alanları sınır belirlenirken düşülmüştür. Parsel düzgün bir topografyada eğimsiz bir arazide yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım olanakları çeşitli olup taşınmaz bölgede yer alan tüm altyapı hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge imar görmüş olup, henüz uygulama görmediği öğrenilmiştir. Yine Belediye nezdinde yapılan sorgulamada; 260 m2 park alanı, 364 m2 si de yola terk alanı bulunmaktadır. Mevcut durumda Üzerinde yapı bulunmamaktadır.

Taşınmaz bölgedeki tüm altyapı hizmetlerinden faydalanması, arsa sınırların belirgin olması ve imarlı olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.