Açık adres: İlkbahar mahallesi, Ukrayna caddesi, No: Çelen apt. 22/7 Çankaya / Ankara
Ulaşım: Taşınmaz Turan Güneş Bulvarı ile Doğukent Caddesi arasında yer alan Ukrayna caddesi üzerinde yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 4 normal kat ve çatı arası kattan oluşmaktadır. Dükkan giriş katta yer alan 8 no.'lu bağımsız bölüm olup bina girişine göre ön, arka ve sağ yan cepheli konumda yer almaktadır. Yola cephesi 5,4 metre, derinliği 17,60 metredir. Zeminler şap, duvarlar ve tavan plastik boyalı, wc hacminde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Dış cephe çerçeveleri ve giriş kapısı demir doğramadır. Isıtma doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmakta olup ısıtma ekipmanları takılıdır. Taşınmaz brüt 135 m2 olmak üzre toplam brüt 313 m2 iken zemin katta yer alan balkon alanından 9 m2 alanın taşınmazdan ayrılarak 9 no.'lu dükkana katılması sonucu brüt 304 m2 alanlı hale gelmiştir. Dükkan projesine aykırı olarak zemin katta balkon alanının kapatılarak taşınmaza katıldığı ve bodrum katta garaj çıkış kapısının yerinin değiştirildiği görülmüştür.
Dükkan kullanım açısından yeterli genişlikte bir cepheye sahip olması ve ticari kullanım açısından düzgün bir şekle sahip olmasından ötürü yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.