Özellikler: Ankara İli Çankaya İlçesi Ayrancı Mahallesi 2685 ada 2 parsel 1080 m2 yüzölçümündeki arsa üzerindeki binada konumludur. Ana gayrimenkul onaylı mimari projesine göre 2 bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Projesine göre, 2.bodrum katında kalorifer dairesi, 31 nolu dükkana ait depo, 3 adet mesken, 1.bodrum katında 3 adet mesken, 3 adet dükkan, taşınmazlara ait depolar, zemin katında 3 adet mesken, 3 adet dükkan ve bina girişi, normal katların her birinde 5 er adet mesken bulunmaktadır. Ana taşınmazda 6 dükkan ve 29 mesken olmak üzere toplamda 35 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya girişi binanın batı cephesinden Kuzgun Caddesi tarafından zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişinde demir malzemeden imal edilmiş kapı bulunmaktadır.
33 nolu bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre bodrum katta 24 m² alanlı depo hacmi, zemin katta 97 m² alanlı dükkan ve wc hacimlerinden oluşmakta olup toplamda 121 m² alana sahiptir. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın projesine uygun inşa edildiği görülmüş olup kiracı tarafından kuaför dükkanı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Dükkanın vitrini alüminyum malzeme ile yapılmış olup Yaylagül sokağa -0,93 kotunda 4 m. Cephesi, +1,10 kotunda 6 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde zeminde seramik, duvarları saten boyalıdır.
KDV dahil %2,5 oranında hizmet bedeli alınmaktadır.