Ulaşım: Ayazma yolu üzerinden Ayazma Koyu istikametinde ilerlenirken solda yer alan Beylik Koyu yoluna dönülür. Sokak devamında sola dönülür. Bu sokak üzerinde solda konumlu ana gayrimenkul ve konu taşınmaza ulaşılır.

Özellikler: Konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 2208,37 m² alanlı 679 ada 2 parsel üzerinde betonarme tarzda inşa edilmiş binadır. Onaylı mimari projesine ve yerindeki duruma göre bodrum + zemin kat düzeninde toplam 2 katlı inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kattan verilmiştir. Ana gayrimenkulde bodrum katta; depo ve wc, zemin katta 2 oda, salon, mutfak, antre ve 2 adet banyo bulunmaktadır. Isınma ihtiyacı soba sistemi ile sağlanmaktadır. Projesine göre ve yerinde; zemin katta antre, salon, mutfak, 2 banyo-wc, 2 oda ve teras bodrum katta depo ve banyo düzeninde, zemin katta brüt 150 m², bodrum katta brüt 150 m² + 30 m² teras alanlıdır. Konu taşınmaz kat, konum, alan ve mimari bakımdan projesine uygun inşa edilmiştir. Taşınmazda zeminler antre ve mutfakta seramik kaplama, salon ve odalarda laminat parke kaplamalı, duvarlar bu alanlarda saten boyalıdır. Banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplamalı olup; klozet, dolaplı lavabo ve duş kabini yer almaktadır. Mutfakta granit tezgah ve ahşap dolaplar bulunmaktadır. Pencereler çift camlı pvc doğramadan imaldir. Isıtma sistemi soba sistemdir. Bodrum katta ufak imalat eksiklikleri bulunmakta olup değerlemede dikkate alınmamıştır.

Not: Bozcaada Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde 25.07.2012 tarihli mimari proje incelenmiştir. Konu taşınmaz kat, konum, alan bakımdan projesine uygun inşa edilmiştir. Bozcaada Belediye İmar Müdürlüğü arşiv dosyasında 25.07.2012 tarih 2012/26 no.lu Yeni Yapı Ruhsatı, 12.06.2015 tarih 2015/50 no.lu Yeniden Yapı Ruhsatı, 07.06.2017 tarih 2017/54 no.lu Yenileme Yapı Ruhsatı incelenmiştir. Belediye dosyasında taşınmazı olumsuz etkileyecek herhangi bir rapor, tutanak ya da karar bulunmamaktadır.