Konum: Daire Yenişehir İlçesinin kuzey doğusunda konumludur. Binanın yakın bölgesi yeni yerleşim bölgelerinden olup civarda inşaatı devam eden ve yeni tamamlanmış binalar görmek mümkündür. Yakın çevresinde genellikle site tipi yapılaşma görülmektedir. Devam eden yapılaşma sebebiyle bölgede planlı imar yollarının bir bölümünün açılmadığı bir bölümünün ise tali yol durumda olduğu görülmüştür. Bölge gelişimi sürmekle beraber belediyecilik hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Özellikler: Daire B Blok 10 numaralı bağımsız bölüm 1. Normal katta bina girişine göre sağ arka tarafta yer almakta olup kuzey ve doğu yönlerinden çift cephelidir. Kat irtifakı esaslı onaylı mimari projesine göre giriş holü, koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden ibaret olup 110 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Bankanız bilgisi dahilinde taşınmazın içine girilemediğinden projesine göre uyumluluğu ve iç mimari özellikleri tespit edilememiştir.
376 ada 465 parsel sayılı 6544,31 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesisli ayrık nizamda ve betonarme yapı cinsinde inşa edilmiş 3 bloktan oluşan site bulunmaktadır. Site etrafı duvar ile çevrili olup, site içi peyzaj düzenlemesi yapılı değildir. Dairenin konumlu olduğu B Blok parselin ortasında yer almaktadır. B blok kat irtifakına esas teşkil eden onaylı mimari projesine göre 1 bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşmakta olup 6 katlıdır. Bodrum katında; Sığınak, Su deposu, Kazan dairesi ve diğer ortak alanlar olmak üzere blokta toplam 30 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı kiremit çatıdır. Blok giriş kapısı demir ferforje kapı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer, korkulukları ise alüminyum malzemedendir. Son deprem yönetmeliğine göre inşa edilmiş olan binada 1 adet yolcu asansörü bulunmaktadır.
Konu taşınmaz 05.09.2011 tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, ayrık nizam 6 kat Konut alanında kalmaktadır. Hmax:18.50m, Emsal: 1.25, ön bahçe: 5m yan bahçe: 3m çekme mesafe yapılaşma şartlarına haizdir.