Açık Adres : Yüzüncüyıl Mahallesi, Ertuğrulgazi Caddesi, Ertuğrulgazi Sitesi, No:3J/7 Yenişehir/BURSA
Özellikleri : Gayrimenkul bulunduğu bölgede yapılaşma ayrık nizam, 2-3 katlı, betonarme strüktüründe, 15-25 yaşlarında, orta gelir grubuna hitap eden binalardan oluşmaktadır. Az sayıda yeni inşa edilen bina haricinde kent dokusunda dönüşüm görülmemiştir. Dairenin doğusunda sanayi alanları, batısında yerleşim alanları ve kuzeyinde boş parseller çoğunluktadır. Planlı bir dokuya sahip olan bölgede sosyal ve teknik altyapı olanakları yeterli seviyededir. Bölgede yollar stabilize durumdadır. Günlük ticari ihtiyaçlar civarda bulunan küçük ölçekli ve merkezde bulunan orta ölçekli ticari birimlerden sağlanabilmektedir.
Ana Bina, 27.446,92 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde, blok nizam yapılaşma koşullarında, A, B,C, D,E, F, G, H, I, J, K, L, M olmak üzere, 13 blok halinde inşa edilmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) No ve Tarih : NO:2005/50- Tarihi:30/12/2005 - Açıklama : Daireye ait 30.12.2005 tarih 2005/50 onay no.lu yeni yapı ruhsatı mevcuttur. Siteye Caddesi ve Ertuğrulgazi Caddesi üzerinden girişler mevcuttur. Site etrafı tel örgü ile çevrili, içerisinin çevre düzenlemesi yapılmış, bahçe harici kalan kısımlar açık otopark olarak düzenlenmiş ve parke taşı döşelidir. Daire J Blok parselin kuzey doğusunda konumu, blok girişi doğu cepheden ve bodrum kattandır. Bodrum, zemin ve 4 normal kattan ibarettir. Bodrum katta sığınak, zemin ve 4 normal katta 2’şerden toplam 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları ise demir malzemedendir. Isınma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı merkezi sistem kullanılan binada 1 adet yolcu asansörü mevcuttur.
Bağımsız bölüm tapu kayıt ve onaylı mimari projesine göre J Blok 3. kat 7 no.lu bağımsız bölümdür. Onaylı mimari projesine göre 140,00 m2 kullanım alanlı ve antre, gece holü, oturma bölümü, yemek bölümü, 3 oda, banyo, lavabo, mutfak, wc ve 4 adet balkon mahallerinden ibarettir.
Daire sanayi bölgesinin yakınında olması, ara kat olması, iskanlı ve site içinde olması nedeniyle hem yatırım hem de oturum amaçlı değerlendirilebilir.