Özellikler: Parsel geometrik olarak düzgün dikdörtgen şeklindedir. Yüzey olarak engebesiz bir yapıya sahiptir. Taşınmaz İznik Gölü ve Çevresi Nazım İmar Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde yer almaktadır.  Taşınmaz üzerinde verim çağında ve iyi bakımlı durumda araziyi kaplar düzeyde zeytin ağaçları bulunmaktadır.  Örnekköy Mahallesi'ne: 450 metre mesafededir. Orhangazi İlçesi'ne: 4 km mesafededir.

Düz arazi yapısı mevcuttur. Taşınmaz tarla yoluna cephelidir. Taşınmaza toprak yoldan ulaşım mümkündür. Örnekköy Mahalle merkezinde yapılaşmalar bulunmaktadır.