Ulaşım: Taşınmaza ulaşım: İzmir Yolu üzerinde yer alan İrfaniye Köprülü Kavşağı altında güney yöndeki Mümin Gençoğlu Caddesine sapılarak Kayapa Toki Konutlarına ulaşılıncaya kadar ilerlenir. Toki Konutlarının doğusunda yer alan Orhangazi Caddesine girilerek güney yöne 1 km devam edilir ve güneydoğu yöndeki Çiçek Sokağa ulaşılır. Taşınmaz bu sokak üzerinde sağ kanatta yer alan The Tower Sitesi içinde konumludur. Bölgenin ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Özellikler: Taşınmaz yer aldığı yapının kuzeydoğusunda konumludur. Kuzey ve doğu yönden 2 cepheye sahiptir. Bina girişine göre sol kanatta yer almaktadır. Taşınmaz 2 adet oda, salon, antre, hol, mutfak, 3 adet banyo ve 2 adet balkon alanlarından oluşmakta olup 120 m2 brüt alana sahiptir.
Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan betonarme binadan ibarettir. Ana taşınmazı oluşturan bu iki temel etmenin taşınmazın toplam değerine etki eden özgün vasif ve unsurları aşağıda sırasıyla verilmiştir:
-Arsa Bölümü: 4023.43 m2 alanlı olup, geometrik olarak dikdörtgen formda, topoğrafik olarak az eğimli yapıdadır. Kuzey yönden Çiçek Sokak'a cephelidir. Arsa bölümünün değerine tesir eden imar özellikleri raporun "İmar Durumu'. bölümünde çevre özellikleri ise raporun ‘Taşınmazın Yeri ve Çevre özellikleri’ bölümünde verilmiştir.
-Bina Bölümü: Konu parsel üzerinde ayrık nizamde betonarme sistemle 2 bodrum +zemin +8 normal katlı inşa edilmiş bir adet yapı bulunmaktadır. Yapının 2. Bodrum katında sığınak, otopark, kazan dairesi, su deposu ve wc alanları, 1. bodrum katında 1,2,3 nolu meskenler ve kapıcı dairesi, Zemin katında 4,5,6,7 nolu meskenler, 1. katında 8,9,10,11 nolu meskenler. 2. katında 12,13,14,15 nolu meskenler, 3. katında 16,17,18,19 nolu meskenler, 4. katında 20,21,22,23 nolu meskenler, 5. katında 24,25,26,27 nolu meskenler, 6.katında 28,29,30,31 nolu meskenler, 7 katında 32,33,34,35 nolu meskenler, 8. katında 36,37,38,39 nolu meskenler yer almaktadır. Yapının dış cephesi boyalıdır. Bina giriş kapısı 1. bodrum katta kuzeydoğu yönde yer almakta olup çelik kapıdır. Site içinde açık otopark, açık yüzme havuzu ve çocuk parkı bulunmaktadır. Parsel içi düzenlemesi eksiksizdir.