Özellikler: O blok 22 bağımsız bölüm nolu 4. ve çatı katında yer alan dubleks mesken nitelik taşınmaz onaylı mimari projesinde bina girişine göre sağ ve arka cephede yer almaktadır. Taşınmazın 4. katı yatak odası, çamaşır ve ütü odası, wc, salon, duş, vestiyer, mutfak, kiler, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 164 m2 alanlı, çatı katı 3 oda, banyo, duş, 2 giysi odası hacimlerinden oluşmakta olup 76 m2 alanlıdır. Taşınmaz toplam 240 m2 alana sahiptir. Taşınmazın içinin tadilata ihtiyacı vardır, mutfak dolabı, yer döşemesi, kapıları yoktur.
Ulaşım: Esentepe Mahallesi, Baytar Sokak, No:16 Doguşpark Sitesi, O-22 Nilüfer/BURSA adreslidir. Taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana arterinden olan Bursa - Mudanya Yolu üzerinden Bursa istikametinde ilerlerken sağa Okul Caddesine girilir. Bu cadde üzerinde yaklaşık 300m ilerledikten sonra sola Bayraktar Sokağa dönülür. Ana gayrimenkul bu sokak üzerinde 200m ilerde sağda konumludur. Yakın çevresinde Nilüfer Belediyesi ve Özel Esentepe Hastanesi bulunmaktadır. Bölgede sosyal ve teknik altyapı yeterli düzeydedir. Günlük ihtiyaçlar bölgede bulunan küçük ölçekli ticari birimlerden ve gross marketlerden karşılanabilmektedir.
Not: Parsel, 14.03.2005 tarih 146 sayılı 1/1000 ölçekli Fethiye - İnsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık nizam, 5 kat, Taks: 0.4, Emsal: 1.25, on bahçe çekme mesafesi:5m, yan bahçe çekme mesafesi: 4m, olacak şekilde yapılaşma şartlarında, konut bölgesinde kalmaktadır. Tkgm sisteminde ve Nilüfer Belediyesinde İncelenen 15.05.2007 tarih 445/20 sayı onaylı ruhsata bağlanmış kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Nilüfer Belediyesinde incelenen dosyasında taşınmaza ait 15.05.2007 tarih 445/20 sayılı, 03.11.2009 tarih 445/20 sayılı Yapı Ruhsatı ile 15.05.2012 tarih 221/09 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi(iskan) bulunmaktadır.