Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için; Eğerce ve Mesudiye Köylerini birbirine bağlayan bağlantı yollarının kesişimi referans alınarak, Mesudiye Cami'sine doğru batı yönünde yaklaşık 1 kilometre ilerlendikten sonra sol kol üzerinden ara sokağa dönülür. Güney yönünde yaklaşık 265 metre ilerlendikten sonra konu taşınmaz sağ kol üzerinde konumlanmıştır.

Özellikler: Söz konusu 130 ada 39 numaralı parsel; 609,54 m2 yüzölçümündedir. Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın bir şekle sahiptir. Yüzey olarak engebeli bir yapıya sahiptir. Ön ve arka cepheleri arasında yükseklik farkı vardır. Kottan kat alabilir. Parselin yola cephesi bulunmamaktadır, taşınmaza bölge sakinleri tarafından kullanılan toprak yoldan ulaşılmaktadır. Yasal olarak kullanılan bir yolu bulunmamaktadır. Parsel eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın yola cephesi bulunmamaktadır. Parselin yola cephesi bulunmamaktadır. Uygulama görmesi halinde yerinin değişme ihtimali yüksektir. Taşınmaza bölge sakinleri tarafından kullanılan toprak yoldan ulaşılmaktadır. Yasal olarak kullanılan bir yolu bulunmamaktadır. Çevresinde yapılaşma kaçak ve 1 - 2 katlı yazlık müstakil evlerden ibarettir. 

Mudanya Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde yapılan incelemede taşınmazın 1/1000 ölçekli planlarının 2011 yılında hazırlandığı, ancak bölgede henüz uygulama yapılmamasından dolayı yapılaşma koşullarının netleşmediği bilgisi alınmıştır. Parselin mevcut yüzölçümü üzerinden yapılacak uygulama neticesinde parselin konumunun netleşeceği, Düzenleme Ortaklık Payı kapsamında yol ve park gibi bölgesel ortak alanlara yapılacak terklerin belirleneceği bilgisi alınmıştır.