Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için; Çepni Köy Merkezi'nden Köy İçi Yolu üzerinde güneydoğu yönünde yaklaşık 830 metre ilerlendikten sonra sol kol üzerinden tarla yoluna dönülür. Tarla yolundan kuzeydoğu yönünde yaklaşık 970 metre ilerlendikten sonra konu taşınmaz sağ kol üzerinde tarla yoluna cepheli konumdadır.

Özellikler: Söz konusu 167 ada 54 numaralı parsel; 1.379,36 m2 yüzölçümündedir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup, topografik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz tarla yoluna cephelidir. Taşınmaza ulaşılabilirlik kısmen kısıtlıdır. Gayrimenkul Bursa İl Merkezi'ne 24.19 km, Mudanya İlçe Merkezi'ne 5.81 km mesafededir.

Zeytincilik, ilçe halkının birinci derecede gelir kaynağıdır. Bağcılık, sebze ve meyvecilik, ayçiçeği, soğan ve tahıl gibi diğer tarımsal faaliyetler az miktarda da olsa yapılmaktadır. Az eğimli arazi yapısı mevcuttur. Taşınmaz tarla yoluna cephelidir. Taşınmaza ulaşılabilirlik kısmen kısıtlıdır. Çevredeki yapılaşma kısıtlı durumdadır. Çepni Mahalle Merkezi'ne 1.5 km mesafededir. Mudanya İlçe Merkezi'ne 5.81 km mesafededir. Bursa İl Merkezi'ne 24.19 km mesafededir.