Ulaşım: Taşınmaz Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çağrışan Mahallesi, Karanfil 1 Caddesi, Hercai Sokak üzerinde 20 kapı numaralı yerde konumlu 1352 parselde yer alan dubleks konuttur. Taşınmazın konumlandığı bina Hercai Sokak'a cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde genelde üst düzey gelir grupları tarafından mesken olarak tercih edilen binalar yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım imkanları iyidir. Eski Mudanya Caddesi'ne yakın konumdadır. Bölge, Mudanya Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bazı noktalara uzaklıkları: Eski Mudanya Caddesi • 600 m Mudanya Caddesi 1,2 km üzdilek AVM 3,1 km Mudanya Merkez • 12,5 km .
Özellikler: Konu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş bir adet müstakil yapı bulunmaktadır. Konu bina; bodrum, zemin ve normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Yerinde yapılan incelemeler sonucunda projesinde iptal edilen çatı katının inşa edildiği belirlenmiştir. Bina girişi zemin kat mertebesindedir. Binanın dış cephesi ince sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Bahçe duvarları taş duvar üzeri ferforje demir doğramadır. Bahçe girişi kapısı demir ferforje kapıdır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yasal brüt 293m2 kapalı kullanım alanına sahip olup bodrum kat (yaklaşık brüt 66 m2); spor salonu, depo-kiler, zemin kat ( yaklaşık brüt 121 m2); antre, salon, yemek salonu, mutfak, WC, otopark ve 2 adet teras hacimlerinden (yaklaşık brüt 30 m2), normal kat (yaklaşık brüt 106 m2); koridor, 3 adet oda, banyo ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapılan incelemede mevcut brüt 394 m2 kapalı kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Mevcut duruma göre bodrum kat: yaklaşık brüt 84 m2; zemin kat: yaklaşık brüt 121 m2 ve yaklaşık brüt 30 m2 teras, normal kat ise yaklaşık brüt 112 m2 kullanım alanına sahiptir. Çatı katı ise yerinde yaklaşık brüt 77 m2 kullanım alanına sahip olup hol, 2 adet oda, 2 adet banyo, kiler ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mevcut durum dışarıdan yapılan tespitler neticesinde de teyit edilebilmektedir.
Not: 06/12/2001 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) bulunmaktadır.