Açık Adres : Şahmelek köyü, Köyiçi Mevkii, 106 Ada 1 Parsel Karacabey/Bursa
Ulaşım : Bursa İli, Karacabey İlçesi, Şahmelek Köyü sınırları içinde yer alan Köyiçi Mevkiindeki, 7 pafta, 106 ada, 1 parsel no.lu “Bahçeli Ahşap Ev ve Kahvehane” vasıflı parseldir. Şahmelek köyü Karacabey ilçesinin kuzeybatısında bulunmakta olup yaklaşık 30 km. mesafededir. Şahmelek köyü ilçenin Balıkesir sınırında bulunan orman köylerindendir. Taşınmaza ulaşım için; Karacabey ilçe merkezinden (Belediye binası) Bandırma yolu üzerinde 16 km. devam edilir. Yol ayrımından sağa Dağkadı köy yoluna dönülerek kuzey yönde 12 km. devam edildiğinde Şahmelek köyüne ulaşılır.
Özellikler : Tapu kayıtlarında 2.391,88 m2'lik yüzölçümüne sahip “Bahçeli Ahşap Ev ve Kahvehane” niteliğinde olup Şahmelek köyü sınırlarında, Karacabey ilçe merkezinin 30 km. kadar kuzeybatısında bulunmaktadır. Şahmelek köyü Balıkesir il sınırında orman köylerindendir. Taşınmaz köyiçi mevkiinde bulunmakta olup parsel köşe konumda, köy merkezinde bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında “Bahçeli ahşap ev ve kahvehane” olarak cins tashihi yapılmış olup mevcut durumda parsel üzerinde 3 adet betonarme bina ve kısmen yıkılmış 1 adet yığma ahır binası bulunduğu tespit edilmiştir. Karacabey Belediyesinde yapılan incelemede ada/parsel kayıtlarında herhangi bir yapı ruhsatı, mimari proje vb. resmi kayıta ulaşılamamıştır. Karacabey Kadastro Müdürlüğünde yapılan incelemede 1 katlı ahır binası ve 1 katlı binanın bir bölümü olarak paftada işli olduğu tespit edilmiştir. Ancak mevcut durumda parsel üzerinde 4 farklı bina bulunmakta olup bu binaların resmiyetine dair herhangi bir evrağa ulaşılamamıştır. Tapu kayıtlarında ahşap ev ve kahvehane olarak cins tashihi yapılmış binalar mevcut durumda 3 adedi betonarme yapı strüktüründe konut amaçlı, 1 adedi ise yığma niteliğinde ahır amaçlı olmak üzere toplam 4 adet yapı haline getirilmiştir.
Parsel üzerinde bulunan 2 katlı bina konut amaçlı olarak kullanılmakta uydu görüntüsü üzerinden yapılan ölçümlerde ise yaklaşık olarak 110 m2 taban oturumlu, 140 m2 1. normal kat toplam 250 m2'lik kullanım alanına sahiptir. Parselin köşe yol cephesinde bulunan tek katlı bina yaklaşık 150 m2'lik kullanım alanına sahip olup mevcut durumda konut amaçlı kullanılmaktadır. Ahır binası yaklaşık 180 m2'lik kullanım alanına sahip olup kısmen yıkılmış durumda yığma nitelikte olup ekonomik ömrünü tamamlamış vaziyettedir. Parsel sınırlarında yaklaşık 30 m2'lik tek katlı diğer bina ise mevcut durumda konut amaçlı kullanılmaktadır. Parsel sınırlarında bulunan 4 bina toplam yaklaşık 610 m2'lik kullanım alanına sahiptir. Parselin cephe ölçüleri 100 m. ve 25 m. civarında olup topoğrafik olarak eğimsiz düz bir yapıya sahiptir. Parselin bina ve ahır harici kalan bölümleri ise tel çit ve ahşap bariyer ile basitçe kapatılarak açık hayvan alanı haline getirilmiştir. Parsel sınırlarında ayrıca taşınabilir nitelikte yaklaşık 20 m2'lik yem depo alanı mevcuttur. Parselin köşe konumda bulunduğu köyiçi yolu kilit parke taş kaplamalı vaziyettedir.
Gayrimenkul cins tashihinin yapılmış olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Önemli Not: Taşınmazın tahliyesi devam etmektedir. Gayrimenkul sadece dışarıdan görülebilmektedir. Ek bilgi ve sorularınız için Sizi Arayalım formu'nu doldurunuz.