Açık Adres: Esentepe Mahallesi, Karanfil Caddesi, No: 2/E, Köykent Sitesi, 5.Blok, Kat: 1, Daire: 6 İnegöl/BURSA
Ulaşım:
Gayrimenkul Esentepe Mahallesi Karanfil Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Esentepe Mahallesi ana arterlerinden Yenişehir Caddesi üzerinden doğu yönünde İstaş Sokağa dönülür. Yaklaşık 130 m. sonra kuzey yönünde Karanfil Caddesine girilir. Konu taşınmazın bulunduğu site; Karanfil Caddesi ile İstaş Sokağın kesiştiği köşede yer almaktadır.
Köykent sitesi basketbol sahası ve diğer sosyal tesis alanlarıyla birlikte toplam 9 bloktan oluşmaktadır. Yapılaşmanın apartman yapı tarzında yoğun olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, hastane, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, genellikle yerleşim ve ikamet amaçlı kullanılan bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Karanfil Caddesinden ulaşım rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
Dairenin bulunduğu ayrık nizam binanın giriş, koridor ve merdiven zeminleri mermer kaplı olup duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Çevre düzenlemesi ve peyzaj çalışmaları tamamlanmıştır.
İnegöl Tapu Müdürlüğünde ve İnegöl Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde daireye ait 09.12.1993 onay tarihli kat irtifak projesi incelenmiş olup, kat, kattaki konum, kullanım alanı ve mimari olarak projesine uygun olduğu tespit edilmiştir.
Onaylı mimari projesi göre 104 m2 kullanım alanına sahip olan daire yerinde; antre, hol, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire girişinde ahşap kapı mevcuttur. Salon ve odaların zeminleri marley kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Banyoda zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Pencere doğramaları pvc doğramadır. Meskende ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Mutfakta hazır dolap olup, tezgahı mermerdir.
Ulaşım kolaylığı, merkezi konum, iskanlı olması, kullanım alanlarının rahatlığı, tamamlanmış altyapısı, merkeze ve toplu ulaşıma çok yakın olması açısından daire yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Rapor tarihinde İnegöl Tapu Sicil Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan şifahi bilgiye göre; taşınmazın üzerinde bulunan şerh (Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır ( İNEGÖL 1. İCRA DAİRESİ'nin 17/01/2013 tarih 2012/770 TALİMAT sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile) ile ilgili, Satış işlemlerinin mahkeme aracılığıyla icradan yapılması sebebiyle mahkemesinin hala devam ettiği bu neden ile bu şerhin konulduğu, mahkemenin sonuçlanması halinde satışının olabileceği bilgisi alınmıştır.