Ulaşım: Kestel İlçe merkezinden Namık Kemal Caddesi üzerinden doğu yönde ilerlerken sola Rüzgarlı Caddesine girilir. Yaklaşık 350 m sonra Basın Caddesine girilir. Taşınmaz Basın Caddesi üzerinde sol kolda konumlu ticaret merkezidir. Taşınmazın bulunduğu bölge 716 konut, okul, cami, ticaret merkezi, sağlık ocağından oluşan Kestel TOKİ Mahallesidir. Taşınmazın yer aldığı bina ticaret merkezi olarak anılmakta olup binada bölgede yaşayanların günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik market, kırtasiye vb. esnaf işyerleri bulunmakta olup ticari faaliyetin vasat olduğu gözlenmiştir.Bölgede orta gelir grubu ikamet etmektedir. Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanmaktadır.
Özellikler: 1. kat 8 nolu dükkan bina girişine göre sağdan 3. sırada yer almaktadır. Taşınmaz 1.katta brüt ~ 65 m2 tek hacimden ve 1.bodrum katta brüt ~68 m2 depo olmak üzere toplam brüt ~133 m2 alana sahiptir. İnceleme işlemi dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri tamamıyla tespit edilememiştir. Taşınmazın içinin boş olması nedeniyle camekan dışından dükkan içi incelenmiş olup zeminler seramik, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı dükkan kapısı ve dışı alüminyum doğrama ve camekanlıdır.
Taşınmazın konumlandığı 2477,04 m2 arsa alanlı 446 ada 1 parselde projesinde ve mahallinde dışarıdan yapılan tespite göre 3 bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşan yaklaşık 10 yıllık TOKİ ticaret merkezi yer almaktadır. 3 kapı numaralı binanın 3.bodrum katında; 2 adet trafo odası + su deposu + servis + kazan dairesi + kapalı otopark, 2. bodrum katta; kapalı otopark, 1. bodrum katta; 7 adet dükkan eki depo, zemin katta; 3 adet dükkan + ortak alanlar, 1. normal katta; 8 adet dükkan + ortak alanlar olmak üzere bina genelinde toplam 13 adet b.bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan doğu cepheden Basın Caddesi cephesinden sağlanmakta olup bina giriş kapısı alüminyum doğrama kapıdır. Bina dış cephesi alüminyum dış cephe kaplaması ile örtülüdür.
Not: 21/01/2009 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina TOKİ konutlarına hizmet veren çarşı bloğudur. Satış öncesi TOKİ İSTANBUL EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI'ndan maliklerin Satış ve Devir taleplerinde TOKİ den izin alınması hususu beyanı bulunmakta olup, TOKİ’den yazı alınması gereklidir.