Ulaşım: Taşınmaz Bağsaray/Yaka Mahallesinin kuzeydoğusunda, Çeltikçi ilçesinin güneybatısında, dere kenarında yer almaktadır. Taşınmaz tarım arazisi olup, çevresinde yapılaşma bulunmamaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle seralar, boş tarlalar mevcuttur. Taşınmaz sulu tarım alanında yer almaktadır.
Özellikler: Güney ve batı cephelerinde kadastro yolu-dere yer almaktadır. Taşınmaz yamuk geometrik şekle sahip olup, düz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın batı cephesindeki yol cephesi yaklaşık 53 metre, güney cephesindeki yol cephesi yaklaşık 67 metre olduğu ifade edilmiştir. Taşınmaz sulu tarım alanında kalmakta olup, üzerinde sera bulunmaktadır. Ayrıca içerisinde ekonomik değeri olmayan bahçe kelifi yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Etrafında ağırlıklı olarak seralar yer almaktadır. Bölgenin geçim kaynağı tarıma ve hayvancılığa dayalıdır.