Taşınmaz No : QNB7564
Önemli Bilgilendirme: Taşınmaz tapu sahibinin rızası dışında kullanılmakta olup, satıcı tarafından "tahliye edilmemiş" olarak bildirilmiştir. Tahliye işlemi satıcı tarafından tamamlanmadığı için teklifinizi bu durumu kabul ederek vermeniz gerekmektedir
Özellikler: 438 ada 4 Parsel, " BODRUMLU BETONARME İKİ KATLI BİNA VE ARSASI " vasıflı, 3.249,87 m2 yüzölçümüne sahip olup topografik olarak eğimli arazi yapısına sahiptir. Geometrik olarak yamuk dörtgen formunda olan parsel, kuzeyinden ve güneyinden imar yoluna cepheli olup, mahallinde güney cephedeki imar yolu açık değildir.
Parsel üzerinde betonarme tarzda, zemin+1. Ve Çatı kattan oluşan 3 katlı yapı, 1 adet ekmek evi, 1 adet depo ve 1 adet garaj yapıları tespit edilmiştir.
Parsel içerisinde ~132m2 alanlı Bodrumlu ve 2 katlı bina alanı bulunmaktadır. Mimari projesine zemin kat 126m2+6 m2 teras + 1. Normal kat 143m2 olmak üzere toplam 2 kattan ve 275m2 alandan oluşmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan dışarıdan inceleme ve ölçümlere göre;
Zemin kat ~132m2 (~126m2 bina + ~6m2 teras) . Depo ve bina merdiven holünden oluşmaktadır.
1. Normal kat ~163 m² + 40 m² çatı katı, olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın mimari projesine göre içerisinde 1. kat 3 adet oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, 1 adet balkon ve merdiven sahanlığı hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazının dışarıdan yapılan tespite göre onaylı mimari projesinden farklı olarak güney cephede ~20m2'lik büyüme sağlandığı tespit edilmiştir. Çatı Kat; yaklaşık dışarıdan yapılan ölçüme göre 40 m2 alanlı olup, ruhsatsız olarak inşa edilmiş.
Garaj , parselin içerisinde, parselin doğusunda kalan alüminyum malzemeden ~51 m² alanlı , parselin kuzeydoğusunda kalan ~5 m² alanlı depo bulunmaktadır.
Ekmek evi 20 m²'dir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.