Ulaşım: Bolu İli, Mudurnu İlçesi, Karapınarkavağı Köyü, Ark Altı Mevki, Posta Kodu:14800 posta adresinde yer alan taşınmaza ulaşım, bölgenin önemli ulaşım yollarından biri konumunda olan Bolu-Bilecik Karayolu istikametinde ilerlenirken Munduşlar Köyü sapağını geçtikten yaklaşık 3 km sonra söz konusu karayolunu sağdan dik kesen Karapınarkavağı Köyü yoluna sapılarak, yaklaşık 7 km ilerlenerek sağlanır. Değerleme konusu taşınmaz Göynükören Köyü yerleşim alanının kuzey-batı istikametinde yer almaktadırlar.
Özellikler: Değerleme konusu 101 Ada 55 parsel numaralı "Tarla" vasıflı taşınmaz 5352,20 m2 yüzölçümüne sahiptir. Değerleme konusu parsele ulaşım hava koşulları ve yol şartları nedeniyle kısıtlı olduğundan noktasal olarak sağlanamamıştır. Değerlemede taşınmazın yasal konumu ve alanı esas alınmış, yasal ve mevcut durumunun aynı olduğu varsayılarak değerleme çalışması tamamlanmıştır.
Değerleme konusu taşınmaz; Karapınarkavağı Köyü, Ark Altı Mevki, Posta Kodu:14800 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz, Munduşlar Köyüne 10 km, Mudurnu İlçe merkezine 20 km uzaklıktadır. Taşınmazın çevresinde, değerleme konusu taşınmaza benzer tarla vasıflı taşınmazlar ve ormanlık araziler bulunmaktadır. Bölgenin nüfus yoğunluğu köy merkezindedir.
Taşınmazların çevresi tarım ve hayvancılık fonksiyonlu gelişmiş olup, tarımsal arazi niteliğinde parsel çoğunluktadır. Bölge alt gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Taşınmazların konumlu olduğu bölgede buğday ve arpa dönemsel olarak ekilmektedir.