Ulaşım: Bolu İli Mudurnu İlçesi, Ilıca Köyü; Melikkaşı Mevkii 102 Ada 12 Parsel tarla nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu bölge tarla ve orman nitelikli taşınmazlar bulunup, yerleşke mahalle ya da köy merkezlerinde yoğunlaşmaktadır. Taşınmazlar Mudurnu ilçe merkezi ana arterlerinden olan Bolu Caddesi ile Bolu-Bilecik Karayolu kesişimi baz alınarak,Bolu-Bilecik Karayolu üzerinden kuzey-batı istikametinde yaklaşık 18 km ilerdedikten sonra, sağ konumda yer alan Adapazarı - Mudurnu Karayoluna yoluna giriş yapılır. Adapazarı- Mudurnu Karayolu üzerinden kuzey-batı istikametinde yaklaşık 4 km ilerledikten sonra taşınmazın konumlu olduğu Köy merkezine ulaşım sağlanır. Taşınmaz Ilıca Köyü yerleşim alanının güney-batı yönünde yer almaktadırlar. Taşınmaza ulaşım köy merkezinin güney-batı yönünde yer alan köy yolu ve kadastral yollar ile sağlanmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz 2.214,42 m² yüzölçüme sahip tarla nitelikli taşınmazdır. Geometrik olarak dikdörtgene benzer bir yapıya sahip parsel üzerinde fiziki sınır olarak kısmen ağaçlar bulunmaktadır. Bolu Kadastro Müdürlüğünde yapılan incelemelerde parselin yola cephesi bulunmadığı bilgisi alınmıştır. Topografik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahip taşınmaz üzerinde kumlu-tınlı bir toprak yapısı mevcuttur. Yapılan incelemelerde taşınmazın sulama imkanlarının bulunmadığı ve kıraç tarım arazisi olduğu gözlenmiştir. Halihazırda taşınmaz üzerinde zirai üretim gözlenmemiştir.
Not: Taşınmaz 1/100.000ölçekli plana göre, 102 Ada 12 Parsel Orman Alanında kalmaktadır.