Açık Adres: Konacık Mahallesi, Seyit Onbaşı Caddesi, No: 22,Turkcell Santral Hizmet Binası Bodrum / MUĞLA
Ulaşım: Konu taşınmaz, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Konacık Mahallesi, Seyit Onbaşı Caddesi üzerinde konumlu olan 22 kapı no.’lu binadır. Taşınmaz hâlihazırda boş durumdadır. Yakın çevresinde benzer özelliklere sahip, ayrık nizamlı inşa edilmiş iş yeri olarak kullanılan 2 - 3 katlı binalar ile konut siteleri bulunmaktadır. Konumu, ulaşım rahatlığı ve bölgenin tamamlanmış altyapısı taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bölge, Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bazı noktalara olan yaklaşık uzaklıkları: Atatürk Bulvarı: 120 m., Midtown Alışveriş Merkezi: 3 km., Bodrum (Merkez): 5 km., Yalıkavak: 14 km., Milas – Bodrum Havaalanı: 40 km., Milas: 60 km., Muğla: 115 km., İzmir: 250 km.
Özellikler: Binanın Yüzölçümü 1.577,81 m²’dir. Düz ve eğimsiz bir topografik yapıya sahiptir. Dörtgene benzer bir geometrik yapıdadır. Seyit Onbaşı Caddesi’ne yaklaşık 35 m. cephesi bulunmaktadır. Etrafı betonarme ihata duvarı üzeri tel ile çevrilmiştir. Üzerinde; bodrum, zemin ve normal katlı bir adet santral binası ve tek katlı bir adet trafo binası bulunmaktadır. Yapıların oturumu dışında kalan alanlarda zeminler kısmen parke kilit taşı kaplı kısmen ise ham topraktır. Bölgede altyapı tamdır. Bodrum Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan araştırmalar neticesinde, taşınmazın üzerinde konumlandığı parselin 02.06.2009 tarih ve 2009/37 no’lu Meclis Kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftasında “Teknik Altyapı Alanı” içerisinde kaldığı ve yerinin doğru olduğu tespit edilmiştir.
Binada, bodrum kat 515 m2 (Depo alanları ve teknik hacimler), zemin 481 m2 (Resepsiyon, mutfak, bay-bayan WC, ofis hacimleri ve santral alanı), normal kat 500 m2'den (Santral alanı, ofis hacimleri ve toplantı salonu) ibaret olup 1.496 m2 toplamaktadır. Çatıda açık teras alanı bulunmaktadır. İç hacimler benzer iç mekân inşaat özelliklerine sahip olup zeminler seramik kaplı, duvarlar saten veya plastik boyalı, tavanlar ise spot aydınlatmalı taşyünü asma tavan veya plastik boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Vitrifiyeleri tamdır. Katlar arası irtibatı sağlayan merdivenlerin zeminleri seramik kaplı, korkulukları alüminyumdan mamuldür. Parsele giriş, demirden mamul otomatik kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ve pencere doğramaları alüminyumdan mamuldür. Parsel üzerinde ayrıca binanın arka cephesinde 5,30 x 34 metre boyutlarında tek katlı trafo binası bulunmaktadır. Yetkililer ile yapılan görüşmelerde parselin ufak bir yola terkinin olduğu fakat bu durumun parsel üzerinde yer alan binayı etkilemediği, ayrıca parsel üzerinde yeni bir uygulamaya izin verilmeyeceği ancak mevcut binanın iskânlı olması sebebiyle herhangi bir olumsuzluğun olmadığı şifahen öğrenilmiştir. Bodrum Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yer alan taşınmaza ait 28.02.2000 tarihli mimari proje, 28.02.2000 tarih ve 4 no’lu yapı ruhsatı ile 22.05.2001 tarih ve 0004 no’lu yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Yasal belgelere göre parsel üzerindeki bina; bodrum, zemin ve normal kat olmak üzere toplam 3 katlı olup brüt 1.496 m2 inşaat alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın yasal belgelere uygun inşa edildiği belirlenmiştir
Turkcell'in mülkiyetinde olan bina ulaşım kolaylığı, cins tashihinin yapılmış olması, açık otoparkının bulunması ve tamamlanmış altyapısı açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta +KDV doğmaktadır.