Özellikler: Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana parselin yüzölçümü 800 m2 alana sahiptir. Parsel geometrik olarak düzgün dikdörtgen formunda olup ara parsel konumundadır. Parsel eğimi mahalde yapılan incelemede az olup düze yakındır. Parsel etrafı açık konumda olup parsel üzerinde herhangi bir yapı veya yapılaşma bulunmamaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir ürün yetiştiriciliği yapılmamaktadır. Parsel güneyindeki 10 m genişliğindeki henüz açılmamış olan imar yoluna yaklaşık 17 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumu Konut alanı (alt kat ticaret yapılabilir), Ayrık nizam, 3 kat, TAKS= 0,25 KAKS= 0,75 olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.