Özellikler: Taşınmaz, Çerkeşli Köy merkezinin kuş uçuşu olarak yaklaşık 670 m kuzeybatısında, Osmaneli İlçe merkezinin yaklaşık 10 km kuzeybatısında, genellikle sulu tarım arazisi olan bölgede yer almaktadır. Taşınmaz, güneyinde kadastral yol cepheli olup, batısı, kuzeyi ve doğusunda ise komşu parseller ile çevrilidir. Konu taşınmazın topografik olarak eğimsiz, düz vaziyettedir. Taşınmaz geometrik olarak dörtgen formda olup, parselin sınırları herhangi bir belirleyici unsur tel, duvar çit vb. ile çevrili değildir. Ancak doğu cephesinde ağaçların bittiği sınır ile sınırı anlaşılabilmektedir. Taşınmaz parselin üzerinde yaklaşık 8-10 yıllık yaklaşık 45-50 adet kiraz ağacı dikili olduğu gözlenmiştir. Komşu parsellerden taşınmazı ayıran herhangi bir tel örgü, çit, kazık, v.b. bulunmamaktadır. Bölgede Çerkeşli Barajından sulama mümkün olduğu belirtilmiş olup, sulama elektrikli pompa sistemi ile sağlanmaktadır. Kiraz ağaçlarının verimliliği konusunda bilgi alınamamıştır.
Ulaşım: Osmaneli İlçe merkezi kuzeyinden Adapazarı-İznik Yoluna gelindiğinde yol üzerinde Çerkeşli Köyüne doğru kuzeydoğu yönünde 2,6 km ilerlendiğinde sol kolda kesişen köy içi yola dönülür. Yol üzerinde 470 m ilerlendiğinde sol kolda yer alan kadastro yoluna dönülerek 490 m ilerlendiğinde sağ kolda yer alan taşınmaza erişilir. Taşınmaz yola cepheli olup, taşınmaza ulaşım yol üzerinden kolaylıkla sağlanabilmektedir.