Özellikler: 797 parselde yer alan taşınmaz 2400 m2 alanlı olup tarla vasıflıdır. Amorf forma sahip olup topoğrafik açıdan eğimli arazi yapısındadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Parsel üzerinde dikili-ekili bir ürün tespit edilmemiştir. Parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir etken bulunmamaktadır. Jeolojik olarak 1. derece deprem bölgesinde konumludurlar. Kıraç tarım arazisi niteliğindedir.
Ulaşım: Selbükü Köyü Köyüstü Mevkii 797 Parsel Merkez/Bilecik adresinde konumludur. Selbükü Mahallesine 450m ve Bilecik otoyoluna 8,3 km mesafede yer almaktadır. Bilecik ili Merkez ilçesi Selbükü Köyü, Köyüstü Mevkii 797 Parsel nolu TARLA nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikli boş tarlalar, köy içi arsalar ve 1-2 katlı köy evleri şeklinde teşekkül etmiştir. Bölge tarım amaçlı gelişen bölgelerden olup gelişim hizi düşüktür. 797 parsel Selbükü Köyü yerleşim alanının -430 m güneyinde yer almaktadır. Bölge tarım amaçlı gelişen bölgelerden olup gelişim hızı düşüktür. Taşınmazın yakın çevresi benzer nitelikli boş ve ekili tarlalar, şeklinde teşekkül etmiştir. Konu mülkün bulunduğu bölge genelde tarımsal amaçlı kullanılan tarlaların, hobi bahçesi olarak kullanılan arazilerin veya tarımsal amaçlı tesislerin yer aldığı bir bölgedir. Bölgede altyapı (Yol, su, elektrik, kanalizasyon vs.) olanakları bulunmamakta olup. parsel çevre yolları henüz açılmamıştır. Konu mülke ulaşım özel araçla sağlanabilmektedir. Bölge alt ve orta gelir grubuna sahip yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Bölgede taşınmazlara benzer nitelikte tarlalar, çiftlik olarak kullanılan araziler, bahçe kullanımlı parseller üzerinde ise 1-2 katlı konut veya hayvancılık amaçlı yapılar bulunmaktadır.
Not: Taşınmaz, tapuda "TARLA" olarak kayıtlı olup bünyesinde bağımsız bölüm bulunmamaktadır. Bilecik Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde görevli personelden alınan şifahi bilgiye göre rapora konu taşınmaz 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plani kapsamında Tarım Alanı" olarak ayrılan bölgede kalmaktadır.