Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için, kent merkezinde konumlu Atatürk Bulvarı üzerinde İstanbul istikametinde yaklaşık 1 km ilerleyip ışıklardan Çelebi caddesi yönünden sağa dönülür, bu cadde istikametinde yaklaşık 210 m ilerlendiğinde sol kol üzerinden Dumlupınar caddesine girilip 150 m ilerlendiğinde Evim sokağa ulaşılır. Taşınmaz sokak üzerinden yaklaşık 50 m ilerlenip sol kolda konumludur.Cephe olduğu yol asfalt olup, araç ve yaya trafiği bakımından orta yoğunluktadır. Bölge, kentin yeni yerleşim alanlarından olup, genellikle konut kullanımlı yapıların bulunduğu bir bölgedir. Bölgede yapılaşma süreci halen devam etmekte olup, doluluk oranı yüksek seviyededir. Taşınmazın çevresinde Ayrık / Blok nizamda yapılaşmış zemin + 4 katlı ve zemin + 6 - 8 katlı Konut kullanımlı binalar yer almaktadır. Her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yakın konumda yer almaktadır. Konu taşınmazın yakınında Kapalı pazar ve Kültür Kongre merkezi bulunmaktadır.
Özellikler:Taşınmaz brüt 38 m2 kullanım alanlı olup, 1 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz inceleme işlemi dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Taşınmaz , bodrum+zemin+4 normal kat+çatı kat olmak üzere 7 kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi bodrum kattan sağlanmakta olup, giriş kapısı camlı demir doğramadır. Ayrıca bina dış cephesi boyalı olup ısı yalıtımlıdır. Binada bir adet asansör mevcuttur.
Not: 05/10/2011 tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.