Özellikler: Söz konusu gayrimenkul, İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Orta Mahallesi, Abdi İpekçi Caddesi üzerinde bulunan 15 kapı numaralı binadır. Ana bina; 164,07 m2 alanlı 1083 nolu parsel üzerinde konumludur. Binanın doğu cephesi Abdi İpekçi Caddesi'ne cephelidir. Düz bir topografik yapıdadır. Bölgede altyapı tamdır.
- Bina; bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katı olmak üzere 6 kattan oluşmaktadır.
- Binaya giriş Abdi İpekçi Caddesi üzerinden sağlanmakta olup , bina girişi zemin kat seviyesinde bulunmaktadır.
- Mimari projesine göre; bodrum kat 164 m2 , zemin kat 163 m2 ve asma kat 110 m2, 1. 2. ve 3. normal katlar her biri 157 m2 ve çatı kat 36 m2 olmak üzere brüt 944 m2 kullanım alanlıdır.
- Taşınmaz mahallinde bodrum katta 164m2, zemin katta 157 m2, asma katta 142 m2, 1. 2. ve 3. normal katlar her biri 172 m2 ve çatı katta ise 3 m2 olmak üzere toplam 982 m2 mevcut alanlıdır. Yaklaşık 150 m2lik teras alanı mevcut. Teras + toplam alan 1132 m2.
- Genel hacimlerde zeminler seramik ve mermer kaplı, duvarları alçıpan üzeri plastik boyalı, tavanları ise sıva üzeri boya, alçıpanel veya ahşap lamel kaplı olup spot aydınlatmalıdır.
- Kapı doğramaları ahşap, cam ve alüminyumdan mamul olup yangına dayanıklı şekildedir.
- Duman ve ısı detektörleri, yangın alarm sistemi, ses yalıtımlı çift camlı alüminyum doğrama , izolasyonlu betonarme teras ve bahçe mevcuttur.
- Güvenlik elemanları ve iç ve dış mekanlarda çok sayıda güvenlik kamerası bulunmaktadır.
Not : Asma katın büyütüldüğü, normal kattaki balkon alanlarının kapalı alana ilave edildiği ve arka cephede büyüme yapıldığı ve çatı katında küçülme yapıldığı ve bazı kolonların kaldırılıdğı tespit edilmiştir.
Not: 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1.000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planı paftasında “ Ticaret Alanı” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Parselin yola terki bulunmadığı ancak komşu 1084 ve 1085 sayılı parseller ile tevhit şartı bulunduğu, yapılacak uygulamadan önce belirtilen parseller ile tevhit edilmesi gerektiği şifahen öğrenilmiştir. Teklif vermeden önce güncel bilgilerin alınması önerilir.
Not : 28.05.2019 tarih “Yapı Kayıt Belgesi” bulunmaktadır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.