Açık Adres: Kültür Mahallesi Kıbrıs Şehitleri Caddesi 2628 Sokak No:9 Ünal Apartmanı Zemin Kat Daire: 4 Merkez Batman
Ulaşım: Söz konu taşınmaz, Batman İli, Merkez İlçesi, Kültür Mahallesi, 2628. Sokak üzerinde konumlu 7 numaralı, Ünal Apartmanı`nın, Zemin katında yer alan 4 nolu "Mesken" vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için; Kıbrıs Şehitleri Bulvarı üzerinden Üniversite Caddesine girilip bu cadde üzerinden 60 m ilerledikten sonra sağda 2628. Sokağa girilip 40 m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde bulunan taşınmazın da yer aldığı Ünal Apartmanı`na ulaşım sağlanır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede, genellikle benzer tipte, benzer yaştaki binalar ile altorta gelir gurubuna hitap eden, oturum amaçlı kullanılan 46 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan konu mülkün yakınında dini tesis, eğitim kurumu, toplu taşıma güzergahı, Batman Otogarı, Oto galeri sitesi, sebze ve meyve hali, Kıbrıs Şehitleri Bulvarı ve konut alanları bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Özellikler: Bağımsız bölüm kat irtifaklı mimari projesine göre bina girişinin sağ kol ön cephesinde konumludur. Projesine göre 2 oda, salon, antre, hol, mutfak, wc, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. olup 95m2 alanlıdır. Banka bilgisi dahilinde taşınmazın içersine girilmemiştir. Değerleme yasal kullanım alanları üzerinden içi bina yaşı ve çevre yapı kalitesi ile uyumlu kabul edilerek yapılmıştır.
Taşınmazın bulunduğu bina onaylı Mimari Projesi`ne göre; bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + teras kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde inşaa edilen bina bodrum, zemin, 4 normal kat ve Teras katlı olmak üzere 7 katlı olarak inşaa edilmiştir. Projesinde zemin kattan verilen bina girişi yerinde bodrum kattan verilmiştir. Bodrum kat zemin kat seviyesinde inşa edilmiştir. Taşınmazın iç mekanı banka bilgisi dahilinde görülememiştir. Binanın dış cephesi strafor üzeri dış cephe boya yapılmıştır. Bina giriş kapısı ferfoje demir doğramalı kapıdır. Binanın merdiven ve sahanlık döşemeleri mermer kaplı olup, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları krom doğrama olan binada asansör bulunmaktadır. Binanın ısıtma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır.
Daire yeni yapı olması, site içerisinde olması, yeni yapılaşma bölgesinde yer alması, ulaşım kolaylığı ve tercih edilen bölgede yer alması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.
Sözleşmeler