Ulaşım: Değerlemeye konu taşınmaz, Batman ili, Merkez ilçesi, Belde Mahallesi, Ömer Muhtar Bulvarı No:139 MemZin Sitesi 2.Blok`ta (yerinde B blok) yer alan 6.kat 14 nolu `Mesken` vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım? Fırat Caddesi üzerinden Ömer Muhtar Bulvarına girilip bu cadde üzerinden yaklaşık olarak 170 mt. İlerledikten sonra sağ kol tarafta bulunan taşınmazında yer aldığı MemZin Sitesine ulaşım sağlanır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede, genellikle benzer tipte, benzer yaştaki binalar ile iyiüst gelir gurubuna hitap eden, oturum amaçlı kullanılan 812 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı oldukça kolay ve rahattır. Değerleme konusu taşınmaz, şehir merkezine yakın, gelişmekte olan bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehrin mevcut yerleşim yerlerinden biridir ve bu bölgede oldukça yoğun bir yapılaşma söz konusudur. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır.
Özellikler: Ekspertize konu 6.kat 14 bağımsız bölüm numaralı daire, binanın girişine göre arka cephede yer almakta olup mimari projesine göre antre, hol, salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon düzeninde brüt 185m2 alanlı olup yerinde yapılan incelemede ise binanın oturumunda yan cephelere yaklaşık olarak 1 mt. çıkma yapılmasından dolayı 205 m2 olarak ölçüm yapılmıştır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Wc, banyo antre zeminleri seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri seramik kaplamadır. Banyo ve wc duvarları seramik kaplama, diğer duvarlar duvar kağıdı ve saten boyalıdır. Mutfakta mdf doğrama mutfak dolapları ve mermerit tezgah takılı durumda olup, zemini seramik duvarları boyalıdır. Banyowc zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Banyosunda? lavabo, klozet takılı durumdadır. Dairenin içerisinde doğalgaz kombi yardımıyla ısıtma sağlanmakta olup? petekleri takılı durumdadır.