Özellikler: 12341 Ada 4 Parselde konumlu taşınmaz 262,41 m2 alanlı olup arsa vasıflı taşınmazdır. Dikdörtgen bir geometrik şekle sahiptir. Eğimli bir zemin yapısına sahip olup kuzey batı yönünden Cihan Sokağına 10 metre cephesi bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır ve parsel sınırlarını çevreleyen herhangi bir unsur mevcut değildir. Taşınmaz belediye imar sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre; Konut alanında, ayrık nizam 2 kat, ön çekme mesafesi: 3 metre, yan çekme mesafesi: 3 metre yapılaşma şartı ile konut alanlı imarlıdır. Parselin terki bulunmamaktadır. İmar koşullan şifahi olarak öğrenilmiş olup resmi imar durumu alınması önerilmektedir.
Ulaşım: 1.Sakarya Mah.12341 Ada 4 Parsel Karesi Balıkesir adresinde konumludur. Taşınmaz mahalle merkezinde yer almakta olup Balıkesir-Edremit yoluna 472m mesafededir. Karesi ilçesi İmar planında 1.Sakarya Mahallesi 12341 ada 4 parsel numaralı taşınmazdır. İlçe merkezi yerlerine kısmen yakın konumunda yer alan taşınmazın bulunduğu bölge cadde üzerinde zemin katlar işyeri üst katlar konut fonksiyonlu tercih edilen bölge olup ulaşımla ilgili sıkıntısı yoktur. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklerde boş arsalar, apartman blokları ve müstakil binalar mevcuttur. Bölge ağırlıklı olarak orta gelir grubuna hitap etmektedir. Teknik alt yapı ve belediye hizmetleri yörede tamdır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile kolayca sağlanmaktadır.