Ulaşım: Balıkesir İli, Gönen İlçesi, Köteyli Mahallesi, Çardaklı Mevki, /341 ve /355 parsel numaralı 'Tarla' vasıflı gayrimenkullerdir. Taşınmazlara ulaşım için; Bandırma' dan BursaÇanakkale Yolu üzerinde batı yönde, Çanakkale istikametinde ~17 km ilerlenir. Sağ kolda kalan Gönen Sapağı görülür ve sağa dönülerek BandırmaGönen Yolu' na girilerek düz devam edilir. ~12 km ilerlenir ve sola Taştepe Mahallesi istikametine doğru devam edilir. Köteyli sapağı takip edilir. Değerleme konusu taşınmazlar, Köteyli Mahallesi' nin güneyinde ~1.050 mt ~1.150 mt mesafe aralığında konumludur. Taşınmazların yakın çevresindeki parseller üzerinde tarımsal faaliyet sürdürüldüğü gözlenmiştir. Taşınmazlardan /341 parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamakla birlikte, IlıcakKocagöl Yolu' na ~25 mt mesafede olduğu söylenebilir. /355 parselin ise güneydoğu yönden kadastro yoluna ~25 mt cephesi bulunurken diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir.
Özellikler: 341 numaralı parsel; Balıkesir İli, Gönen İlçesi, Köteyli Mahallesi, Çardaklı Mevkiinde, 3.350,00 m2 alanlı, 'Tarla' vasıflı olup, taşınmazın topoğrafik olarak eğimsiz, geometrik olarak ise dikdörtgene benzer bir yapıya sahip olduğu söylenebilir. Gönen Kadastro Müdürlüğü' nde yapılan sorgulamada, konu taşınmazın kadastro yoluna cephesinin olmadığı şifahen beyan edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde parselin etrafının tel ve/veya çit benzeri sınırlandırıcılar ile çevrili olmadığı görülmüş, iş bu sebeple parsel sınırları yaklaşık olarak belirlenebilmiştir.
355 numaralı parsel; Balıkesir İli, Gönen İlçesi, Köteyli Mahallesi, Çardaklı Mevkiinde, 6.850,00 m2 alanlı, 'Tarla' vasıflı olup, taşınmazın topoğrafik olarak eğimsiz, geometrik olarak ise dikdörtgene benzer bir yapıya sahip olduğu söylenebilir. Gönen Kadastro Müdürlüğü' nde yapılan sorgulamada, konu taşınmazın kadastro yoluna güneydoğu yönden ~25 mt cephesinin olduğu, diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olduğu bilgisi şifahen öğrenilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde parselin etrafının tel ve/veya çit benzeri sınırlandırıcılar ile çevrili olmadığı görülmüştür. Konu taşınmazlar toplulaştırma sahasında yer almaktadırlar. (Toplulaştırma işleminde sona gelindiği, yakın zamanda tescil işlemlerinin yapılacağı beyan edilmiştir.)
05.06.2015 onay tarihli 1/100000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planı' na göre 'Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar' kapsamında 'Sulu Tarım Alanı' olarak tarandığı tespit edilmiştir. Konu taşınmazların Gönen Belediyesi sınırları içerisinde kalmakla birlikte imar plan sınırları dışında kaldığı tarafımıza şifahen beyan edilmiştir. * Değerleme Konusu Taşınmazların Bulunduğu Bölge, 5403 Sayılı Kanunun 14.md Gereğince İlan Edilen 'BÜYÜKOVA KORUMA ALANI' sınırları içerisinde kalmakta olup, iş bu parseller Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı' nın izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz.